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布施シティタワー/2階/2880.0万円

布施シティタワー

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物件番号: 13800
価格: 2,880万円
間取り: 3LDK
専有面積: 67.87m²

住所東大阪市長堂1丁目11-9
近鉄奈良線『布施』駅　徒歩 5分
近鉄大阪線『布施』駅　徒歩 5分
◆ 1階に居室はありませんので、足音などで迷惑をかけることはないでしょう。エレベータを降りたら、すぐ横のお部屋です。2階なので、ロケーションは確認しておきましょう。洋室4.5帖はクローゼットや柱が出っ張っているため、有効寸法は確認しておきましょう。リビングには床暖房があり、冬は底冷えせず、過ごしやすいでしょう。バルコニーは決して広くありません。キッチン前は出窓のカウンターになっているので、手元が明るいです。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	布施シティタワー
物件番号	Bm13800	価格	2,880万円
交　通	近鉄奈良線『布施』駅　徒歩 5分近鉄大阪線『布施』駅　徒歩 5分
住　所	東大阪市長堂1丁目11-9	建築年月	H13 年6 月
部屋の階数	13 階建の2 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	67.87 m² ( 20.70坪 )	総戸数	34 戸
間取り	3LDK	地域・地区	商業地域　防火地域　高度地区
間取り詳細	LDK14.2、和5.6、洋4.5、洋6	管理会社	住友不動産建物サービス
バルコニーの向き	南	管理形態	通勤C　週4日以内
バルコニー面積	8.05 m²	事業主（売主）	住友不動産
管理費	12740 円	施主会社	新井組
修繕積立費	15380 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	19,500 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	可（規約あり）
学校区	小学校：長堂中学校：長栄	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 1階に居室はありませんので、足音などで迷惑をかけることはないでしょう。エレベータを降りたら、すぐ横のお部屋です。2階なので、ロケーションは確認しておきましょう。洋室4.5帖はクローゼットや柱が出っ張っているため、有効寸法は確認しておきましょう。リビングには床暖房があり、冬は底冷えせず、過ごしやすいでしょう。バルコニーは決して広くありません。キッチン前は出窓のカウンターになっているので、手元が明るいです。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可 / その他費用：アーケード使用料・月500円 / 布施シティタワーのカタログを見る
室内設備	玄関ポーチ / 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / バリアフリー / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / IHコンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴	◎令和6年9月末　リビング・廊下のフローリング（ハピアフロア）貼替、全室クロス貼替、クッションフロア貼替、洋室4.5帖床絨毯貼替、畳表替、建具補修、ＩＨコンロ・レンジフードを新調
補足・備考	ポーチ3.44㎡、室外機置場1.35㎡、アーケード使用料：月500円　※ご見学は、2024年9月末にリフォームが完工して以降となります。
情報更新日	2024/11/23

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。