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ヴェルノール布施/10階/3580.0万円

ヴェルノール布施

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物件番号: 14656
価格: 3,580万円
間取り: 3LDK
専有面積: 73.58m²

住所東大阪市長堂1丁目8-28
近鉄奈良線『布施』駅　徒歩 2分
JRおおさか東線『河内永和』駅　徒歩 11分
千日前線『新深江』駅　徒歩 13分
2024年11月度ご成約いただきました。
（成約済み）◆ リフォームでリビングを広げたので、直接洗面室へ出入りが可能になりました。また、そうすることでリビングから暖気が流れて、冬場でも洗面室が寒くないでしょう。10階の東向きだと、遠くに生駒の山並みが綺麗に見えるでしょう。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	ヴェルノール布施
物件番号	Bm14656	価格	3,580万円
交　通	近鉄奈良線『布施』駅　徒歩 2分 JRおおさか東線『河内永和』駅　徒歩 11分千日前線『新深江』駅　徒歩 13分
住　所	東大阪市長堂1丁目8-28	建築年月	H8 年2 月
部屋の階数	18 階建の10 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	73.58 m² ( 22.44坪 )	総戸数	241 戸
間取り	3LDK	地域・地区	商業地域　防火地域
間取り詳細		管理会社	東大阪再開発
バルコニーの向き	東	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	13.28 m²	事業主（売主）	大阪府住宅供給公社
管理費	13354 円	施主会社	新井・森田共同企業体
修繕積立費	9712 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	円
引渡し時期	令和6年8月以降	ペット飼育	不可
学校区	小学校：長堂中学校：長栄	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	2024年11月度ご成約いただきました。（成約済み）◆ リフォームでリビングを広げたので、直接洗面室へ出入りが可能になりました。また、そうすることでリビングから暖気が流れて、冬場でも洗面室が寒くないでしょう。10階の東向きだと、遠くに生駒の山並みが綺麗に見えるでしょう。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / 自転車置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：17人乗り2基　13人乗り1基　 / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 / ヴェルノール布施のカタログを見る
室内設備	玄関ドアポスト付 / 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / 室内段差あり / フローリング / クッションフロア / じゅうたん / インターホン / エアコンコンセント / 廊下側室外機置場あり / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴	◎令和6年7月　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具を新調、全室クロス貼替、ＬＤ・居室のフローリング貼替、キッチン・玄関土間のフロアタイル貼替、洗面・トイレのクッションフロア貼替
補足・備考	ポーチ1.12㎡、入居一時金30,000円要、組合費：月200円、自治会費：月200円、固定資産税（2024年度）：107,647円　◆価格変更：3,680万円→3,580万円
情報更新日	2024/11/23

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。