マンション購入について考えてみる

① 本当にいま必要なのかを考える
② 相談できる人がいる場合は相談してみる
③ 意見はそのまま鵜呑みするのではなく参考にする
④ 購入後、幸福な姿がイメージできるのか？
⑤ マンション以外の選択肢はないのか？

⇒ そもそも中古マンションってどうなの？

予算を決める

① 予算は余裕をもつ
② 現在の家賃と比較しない
③ 出来るだけ住宅ローンを組む
④ 住宅ローンは組める額と組んでもいい額は違う
⑤ 全ての方が住宅ローンを組めるわけではない
⑥ 借入希望金額から減額される時もある
⑦ 諸費用やリフォーム費用も予算に含めて計算
⑧ 使える自己資金を確定させる

⇒ 私でもマンション買えますか？

マンション情報を集める

① まず希望エリアを決める
② 希望エリア内の情報は全て集める
③ 集めた情報を比較する
④ さらにエリアを絞り込む

⇒ マンション情報の「なぜ？」「なに？」にお答えします！

希望エリアの周辺環境を見に行く

① まず希望エリアを実際に一度歩いて見てみる
② 電車を利用される方は駅からも歩いてみる
③ 環境に馴染めそうかどうかも重要ポイント
④ 見学したいマンションを絞り込む

◎現地チェックシートは会員ページよりダウンロードできます。

部屋を見学する

① 見学のアポイントを取る
② 出来れば数件同日に見学する
③ 比較検討する
④ 妥協はしない、だけど完璧もない
⑤ 即決しない
⑥ 可能な限り入居予定者全員で見学する
⑦リフォームが必要かどうかも確認する

◎現地チェックシートは会員ページよりダウンロードできます。

購入の意思表示をする

① 購入の決意は固いかもう一度問いかける
② 相談できる人は相談する
③ 担当者に購入の意思をはっきりと書面で伝える
④ 交渉事がある場合も書面に残す
⑤ 迷いがあるのならばやめることも決断
⑥ 売主側にも断る権利がある

契約の準備をする

① 契約時に必要な物を確認する
② 心の準備もしておく
③ 契約日時や場所の確認をする
④ 時間厳守
⑤ 出来れば事前に契約書には目を通す
⑥ 当日質問する内容はまとめておく
⑦ 住宅ローンを組まれる方は事前審査を申し込む
⑧ 契約は銀行の事前審査承認後に行う
⑨ 契約前日はしっかり睡眠をとる

◎購入様には「契約準備チェックシート」をお渡しします。

契約する

① 契約内容は分かるまで質問する
② 期日のあるもので無理が生じるなら変更を打診する
③ 当日追加された内容は契約書に追記する
④ 全てに納得出来たら署名と捺印する
⑤ 引越しの見積もりを依頼する
⑥ リフォームが必要な場合は見積もりを依頼する
⑦ この段階では喜びを噛みしめる

◎購入様には「契約当日チェックシート」をお渡しします。