早く入居できるから！

中古マンションを購入した理由の5位は
「早く入居できるから」・・・22.1％　

昨年と比べて4.7ポイント上昇しています。

まず、中古を選んだ理由で「早く入居できる」というのは、
新築と比べて特に実感できるメリットではないでしょうか。

「購入を決めた以上、早く引っ越して新生活をスタート
させたい！」という気持ちはだれしもが思うことでしょう。

中古マンションの空室だと買手の準備ができ次第
部屋の引き渡しが行われます。

買主が住宅ローンを利用しても1ヶ月もあれば手続きが
できるため、すぐに引き渡しを受けられます。

慌ただしくなりますが、鍵を受け取ったその日から
住むことも可能です。

一方、新築マンションはどうでしょうか？

通常、建物が完成する前から販売活動をするため、
モデルルームなどを参考に、購入することになります。

完成まで3年掛かることも...

いざ新築工事が始まると、完成までに早くて1年後、
長ければ3年近く時間を要するマンションもあります。

「買いたい！」と思った当時の理由が、
1年～3年後には意味をなさなくなってしまったり、
状況が変わってしまったりすることもありますよね。

知り合いの新築マンションを販売する営業マンから、
世帯数が多い新築マンションだと、

「完成まで待てずにキャンセルする人もおられる」
という話を聞いたことがあります。

もし、賃貸からの住み替えだった場合、
建物が完成するまでの家賃負担も大きいでしょう。

完成までの家賃負担は？

例えば、家賃8万円だと建物完成に2年掛かった場合、
192万円支払うことになります。

住宅ローンを利用される方だと、
192万円を返済にあてることができ、
2年早く完済できますよね。

早く入居できるということは、金銭面でもメリットが
あったからではないでしょうか。

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