アンビエント鴻池新田

アンビエント鴻池新田の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.15294 詳細	2,880万円	3LDK	2階	南	61.07㎡	空室（見学可）
◆ 2階ですが、1階には部屋がなく、足音などで迷惑をかけることがなくて安心ですね。また、2階だと、急ぐ時は階段を利用すれぱ楽ですよ。室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。玄関の横にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。各部屋に納は備わっていますが、容量と持ち込む物量は確認しておきましょう。洋室4.5帖は、廊下からも直接出入り可能です。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

「アンビエント鴻池新田」を所有されている方へ！！

2025年11月04日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が276組、

「鴻池新田」駅周辺でマンションを探している方が15組、

「アンビエント鴻池新田」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

アンビエント鴻池新田の現地写真

アンビエント鴻池新田は、府道に面した交差点の角に建っています。府道の交通量は多めです。近隣には、比較検討できるマンションが多いので、確認してみましょう。

建物はオートロックになっており、駐車場は、機械式と平面合わせて24台分確保されていました。機械式は、高さ制限がありますので、事前に確認しておきましょう。

建物は、最上階を除いて、各階に4戸配置されています。室内は、部屋のタイプにより異なりますが、カウンターキッチンが採用されていました。

ペットは、体長50cm以下で2匹までです。

アンビエント鴻池新田の物件概要

名称	アンビエント鴻池新田
所在地	東大阪市鴻池元町6-15
地番	鴻池元町637-3
交通	1・JR学研都市線／鴻池新田駅／徒歩5分 2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車12分／徒歩27分 ※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	300％
敷地面積	924.67㎡
建築年月	2003年（平成15年）11月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上11階建て
総戸数	39戸
建築面積	405.40㎡
建築延床面積	3,367.91㎡
新築分譲価格	2,180万円～4,070万円
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	61.07㎡～90.89㎡
バルコニー面積	3.78㎡～23.36㎡
バルコニー向き	西向き　南向き　東向き
駐車場	24台(平面、機械式)
駐車場(月額)	平面11,000円、機械8,000～9,000円
駐輪場・料金	100円～200円
ペット飼育	可能 (体長50cm以下、2匹まで)
事業主(売主)	サムティ開発
施工会社	森本組
管理会社	東急コミュニティ
管理形態※	通勤
学校区	成和小学校　盾津中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 自転車置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。