朝日プラザイーストスクエア

朝日プラザイーストスクエアの中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.7415 詳細	1,080万円	3LDK	2階	南	69.94㎡	空室（見学可）
◆ これまでに、1組の売買をお手伝いしましたマンションなので馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。バルコニーの前には3階の住宅が建っていますので、ロケーションは確認しておきましょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。洋室には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽です。リビングはゆったり広めです。

No.14537 詳細	1,350万円	3LDK	3階	南	63.80㎡	空室（見学可）
【2025/11/01】　1380万円 => 1350万円　に変更になりました。 ◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。エレベーターから比較的離れているお部屋ですね。距離感は確認しておきましょう。洋室5.8帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。廊下には収納がありますが、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。和室が2間ありましたが、洋室に変更されています。キッチンは、見通しのいいカウンター式に変更されました。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

No.15452 詳細	1,580万円	3LDK	2階	南	65.14㎡	空室（見学可）
◆ これまでに、1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。同マンション内から複数の売り物件がありますので、比較してみましょう。2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽ですよ。一方で、目の前に住宅が建っていますので、ロケーションは確認しておきましょう。洋室には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内は綺麗にリフォームされる予定なので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.15410 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開
	No.15551 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開

「朝日プラザイーストスクエア」を所有されている方へ！！

2025年11月04日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が276組、

「新石切」駅周辺でマンションを探している方が21組、

「朝日プラザイーストスクエア」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

朝日プラザイーストスクエアの現地写真

朝日プラザイーストスクエアへの車の出入りは、西側の外環状線から直接可能です。ただ、人の出入り（エントランス）は、車とは逆の東側になり、水路があるので、階段の橋を渡るかたちになります。

駅からは遠いのですが、少し先にはバス停がありますよ。ペットは飼育禁止です。車をお持ちの方は、敷地内が満車の時が多いので、近隣の空き状況も確認しておきましょう。

建物は東西に長いため、南向きが中心ですね。一部西向きもありますよ。西向きは幹線道路に近いため、車の騒音がします。最上階のお部屋にのみ屋根裏収納庫がついているので、荷物が多い方には重宝するでしょう。

南側は戸建て住宅が並ぶエリアなので、今後、大きな建物は建つ可能性はほぼないので、日当たりは確保できるでしょう。

2020年6月大規模修繕工事が実施されました。

朝日プラザイーストスクエアの物件概要

名称	朝日プラザイーストスクエア
所在地	東大阪市布市町4丁目8-35
地番	4丁目322
交通	近鉄けいはんな線／新石切駅／バス13分／孔舎衙小学校前バス停／徒歩6分　自転車13分／徒歩29分 ※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	準工業地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	8,343.10㎡
建築年月	1989年（平成1年）10月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上9階建て
総戸数	236戸
建築面積	2,526.10㎡
建築延床面積	17,034.84㎡
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	62.16㎡～90.27㎡
バルコニー向き	南向き　西向き
駐車場	131台(平面、機械式)
駐車場(月額)	月7,200円～12,000円
駐輪場・料金	2台目まで無料　3台目から年1,200～2,400円　ステッカー代200円
バイク置場・料金	年6,000円～12,000円　ステッカー代200円
ペット飼育	不可
事業主(売主)	朝日住建
施工会社	東海興業
管理会社	日本ビルサービス
管理形態※	通勤Ｂ　週5日以上
学校区	孔舎衙小学校　孔舎衙中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 専用駐車場付住戸あり / 洗車場 / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：2基　9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / 共用トイレ / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。