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ベリア枚岡(ひらおか)

ベリア枚岡(ひらおか)の中古物件情報

○公開物件情報

間取図 物件番号 価格 間取 所在階 採光 面積 現況
No.14845
詳細
2,598万円 3LDK 2階 西 63.20㎡ 空室(見学可)
◆ 同マンション内では一番コンパクトな部屋ですね。2階だと急ぐ時は、目の前の階段を利用すれば、出入りが楽です。エレベーターは近くにありますが、エントランスや集合ポストまでは遠いので、距離感は確認しておきましょう。洋室5帖は室内に出っ張りが多いため、有効寸法は確認しておきましょう。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。

「ベリア枚岡(ひらおか)」を所有されている方へ!!

2024年11月21日現在、

東大阪市」でマンションを探している方が252組

枚岡」駅周辺でマンションを探している方が15組

ベリア枚岡(ひらおか)」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ベリア枚岡(ひらおか)の現地写真


そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

ベリア枚岡(ひらおか)の総戸数298戸は、東大阪市において、分譲当時最大規模でした。価格もエリア最安値(1,690万円)で販売されていましたが、流石に完売するまでは期間が掛かっていましたね。

広大な敷地を利用した駐車場は、自走式で100%確保されており、駐輪場も1世帯に2台は駐輪できるスペースまであります。なんと、駐車場にもエレベーターが付いていました。

他には、キッズルームやパーティールーム、ゲストルームなどの共用施設が設けられています。また、24時間ゴミ出し可能ドラムも設置してありました。ただし、部屋の位置によっては距離がありますよ。

建物は西、南、東と3棟に分かれており、間取りは16タイプあります。また、地形的に階数や向きによってはロケーションがかなり異なりますので、現地ではバルコニーからもチェックしましょう。

最寄りの枚岡駅までは距離はありませんが、坂道が急です。事前に、現地周辺の視察は必須でしょう。

ベリア枚岡(ひらおか)の物件概要

名称ベリア枚岡(ひらおか)
所在地東大阪市鳥居町7-34
地番鳥居町350-1
交通1・近鉄奈良線/枚岡駅/徒歩6分
2・近鉄けいはんな線/新石切駅/自転車8分/徒歩17分
※枚岡駅は上り下りで改札が別なので、徒歩分数が異なります
※坂道は考慮されていません
※新石切駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります
地域・地区第一種住居地域 準防火地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
敷地面積11,304.16㎡
建築年月東棟・南棟/平成22年2月 西棟/平成22年8月
構造鉄筋コンクリート造
規模地上11階建て
総戸数合計298戸 西棟/121戸 南棟/95戸 東棟/82戸
建築面積5,419.91㎡
建築延床面積28,601.17㎡
建築確認番号平成20年10月27日 ERI08021572
新築分譲価格1,690万円~3,620万円
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積63.20㎡~90.26㎡
バルコニー向き西向き 南向き 東向き
駐車場281台 平面62台、自走式219台(エレベーター付)
駐車場(月額)月500円~3,500円
駐輪場・料金サイクルポート 298区画 月400円
バイク置場・料金14台 月1,000円
ペット飼育可能
事業主(売主)藤和不動産 東レ建設 アーバネックス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態※通勤B 週5日以上
学校区縄手東小学校 縄手北中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / 専用庭付住戸あり / 専用駐車場付住戸あり:33台(17戸分) 月額2,500円~5,000円 / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場:4台 / 洗車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター:4基 13人乗り1、9人乗り3 / ペット飼育可 / 集会室 / ゲストルーム / キッズルーム / パーティールーム / 自動販売機あり / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可:月1,404円 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】 一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

ベリア枚岡(ひらおか)の現地地図

※位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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