シャルム小阪２番館

シャルム小阪２番館の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.15527 詳細	1,750万円	2LDK	2階	西と北と東	69.00㎡	空室（見学可）
◆ 夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。一方、リビングにはエアコンが2台取り付け可能です。また、洋室にもエアコンは取り付け可能です。クロスや床は貼り替えられていますが、設備の状態はよく確認しておきましょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。

「シャルム小阪２番館」を所有されている方へ！！

2025年11月04日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が276組、

「河内小阪」駅周辺でマンションを探している方が40組、

「シャルム小阪２番館」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

シャルム小阪２番館の現地写真

室内動画

シャルム小阪の周辺は、大半が分譲マンションですね。シャルム小阪としては1～4番館まであり、それぞれ別々の敷地に建っています。また、各棟で建物の規模が異なりますよ。管理は、1番館で統括しています。路上駐車などがなく、秩序が保たれているように思いました。

シャルム小阪2番館は、「シャルム小阪」シリーズの中で一番規模が小さなマンションです。現在は、南側が駐車場になっているため、日当たりは確保できていますね。敷地内の駐車場は台数が少ないので、近隣で確保できるか確認が必要でしょう。部屋のタイプは2LDKからありますよ。タイプによっては和室が三間ありました。

シャルム小阪２番館の物件概要

名称	シャルム小阪２番館
所在地	東大阪市菱屋西6丁目5-15
地番	6丁目77-1
交通	1・近鉄奈良線／河内小阪駅／徒歩8分 2・JRおおさか東線／河内永和駅／徒歩12分 3・地下鉄中央線／高井田駅／自転車9分／徒歩20分 ※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	第一種住居地域　準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	1,885.15㎡
建築年月	1982年（昭和57年）5月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上6階建て
総戸数	55戸
間取り	2LDK～4DK
住居専有面積	53.04㎡～69.00㎡
バルコニー向き	西向き　南向き
駐車場	8台平面　賃貸と分譲
駐車場(月額)	月11,000円(リモコン代含む)
駐輪場・料金	年1,500円
バイク置場・料金	90cc未満・年2,250円　90cc超・年4,500円
ペット飼育	不可
事業主(売主)	岩谷産業
施工会社	長谷川工務店
管理会社	浪速管理
管理形態※	1番館で一括管理（住込み）
学校区	西堤小学校　新喜多中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 集合ポスト / 宅配ボックス / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。