シャトー第２八戸ノ里

シャトー第２八戸ノ里の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.11291 詳細	1,880万円	4LDK	5階	東	86.94㎡	居住中（見学可）
◆ 幹線道路が近いので、車の音は、窓開けて聞いておきましょう。また、目の前にマンションが建っていますので、ロケーションは確認しておきましょう。4LDKから3LDKにフルリノベーションされていますね。各洋室が広いので、家具類は配置しやすいでしょう。バルコニー側の洋室には収納がありません。それでも、他の洋室にあるクローゼットは大きめなので、不足は感じないでしょう。

No.14384 詳細	1,890万円	3LDK	8階	南	73.08㎡	空室（見学可）
◆ 南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。東棟は幹線道路に面していますので、車の騒音は窓を開けて聞いておきましょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。真ん中の洋室6帖にもエアコンが設置できるように配管工事がなされています。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。

No.14542 詳細	2,195万円	3LDK	9階	西と北と東	73.71㎡	空室（見学可）
◆ 洋室5.5帖の窓側には東棟があるため、朝日は入り込みにくいでしょう。その分、環状線の音は少し軽減されるでしょう。全室がバルコニーに面しているため、工夫次第で全てにエアコンは設置可能です。また、リビングにも窓があるので、暗くなりにくいでしょう。ただ、リビングと洋室5帖は、夏場の西日対策が必要でしょう。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.14039 詳細	未公開	2LDK	未公開	南	未公開	未公開
No.14351 詳細	未公開	3LDK	未公開	東	未公開	未公開
No.14814 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開
No.14937 詳細	未公開	3LDK	未公開	東	未公開	未公開
No.14956 詳細	未公開	3LDK	未公開	西	未公開	未公開
No.15034 詳細	未公開	4LDK	未公開	西	未公開	未公開

「シャトー第２八戸ノ里」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が252組、

「八戸ノ里」駅周辺でマンションを探している方が24組、

「シャトー第２八戸ノ里」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

シャトー第２八戸ノ里の現地写真

シャトー第2八戸ノ里(やえのさと)は、東大阪市の中でも規模は最大級のマンションです。1棟で、512世帯あります。昭和期中旬のマンションブームにあやかって、建てられたのでしょう。もし同所でこのようなビッグマンションが建築されても、現在なら完売するのにかなり時間が必要でしょうね。正面からは1棟に見えますが、実際には4棟が繋がって建っています。

年代的に、駐車場の台数は少ないので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。管理は24時間体制ではありませんが、無休で管理されていました。間取りは3LDKが中心ですが、広めの間取りですと、なんと8帖の和室が2間続いているタイプがありますよ。間仕切り戸を外せば、16帖の大広間が現れます。これから建つようなマンションには絶対にないタイプですね。室内は、数か所段差があります。

シャトー第２八戸ノ里の物件概要

名称	シャトー第２八戸ノ里
所在地	東大阪市西岩田3丁目3-13
地番	3丁目173-1
交通	1・近鉄奈良線／八戸ノ里駅／徒歩12分 2・地下鉄中央線／長田駅／自転車9分／徒歩21分 ※長田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	商業地域　防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	400％
敷地面積	9,811.50㎡
建築年月	昭和56年2月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上14階建て
総戸数	512戸
建築面積	3,169.32㎡
建築延床面積	40,008.39㎡
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	64.35㎡～86.94㎡
バルコニー向き	西向き　南向き　東向き
駐車場	平面
駐車場(月額)	月11,000円
駐輪場・料金	月100円～300円
バイク置場・料金	月500円～1,000円
ペット飼育	不可
事業主(売主)	三晃住宅
施工会社	浅沼組
管理会社	近鉄住宅管理
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	意岐部小学校, 意岐部中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：3基 / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。