ディアステージ小阪

ディアステージ小阪の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.9458 詳細	2,980万円	1LDK	14階	南	58.22㎡	居住中（見学可）
◆ 最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。玄関横にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。廊下が短いので、ロスが少ない設計です。リビングに間仕切りを造れば、元の2LDKに戻すことも可能です。また、リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。

「ディアステージ小阪」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が252組、

「河内小阪」駅周辺でマンションを探している方が34組、

「ディアステージ小阪」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ディアステージ小阪の現地写真

ディアステージ小阪は、駅からはかなり近いのですが、車のほうは進入路が限定されおり、前面道路は一方通行になっています。意外と、車の交通量はありますよ。北側25ｍ程先には、鉄道の高架が見えますので、音に敏感な方は確認しておきましょう。

オートロックや駐車場のシャッターゲートなど、セキュリティはしっかりしているように思えました。間取りは、間口が広いので、バルコニー側に3部屋あるタイプがありますね。全戸南向きタイプです。

ディアステージ小阪の物件概要

名称	ディアステージ小阪
所在地	東大阪市下小阪1丁目1-28
地番	1丁目537-1
交通	1・近鉄奈良線／河内小阪駅／徒歩2分 2・JRおおさか東線／河内永和駅／徒歩12分
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	300％
敷地面積	1,621.07㎡
建築年月	平成16年11月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上14階建て
総戸数	65戸
建築面積	670.83㎡
建築延床面積	5,684.07㎡
新築分譲価格	2,340万円～4,250万円
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	58.22㎡～86.52㎡
バルコニー向き	南向きのみ
駐車場	47台(平面、機械式)
駐車場(月額)	月9,000円～14,000円
駐輪場・料金	月100円
バイク置場・料金	月500円
ペット飼育	可能
事業主(売主)	大和システム
施工会社	薮内工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	八戸の里小学校　小阪中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 駐車場ゲートあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：1基　 / ペット飼育可 / 集会室 / インターネット利用可 / その他費用：組合費月100円 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。