ディオフェルティ石切

ディオフェルティ石切の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.13301 詳細	980万円	4LDK	4階	西	76.71㎡	居住中（見学可）
◆ 洋室5.4帖だけは壁掛けのエアコンは設置できませんが、窓用エアコンは可能です。洋室5.2帖は隣家と接していないため、静かでテレワークルームにできそうですね。角部屋なので、バルコニーの床には避難ハッチがあります。

No.14279 詳細	1,470万円	3LDK	3階	西	63.80㎡	空室（見学可）
◆ 高台に建つマンションなので、大阪が一望できますよ。ただ、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。同マンション内で、他にも売り物件がありますので、比較してみましょう。各部屋に収納はしっかり備わっており、不足は感じないでしょう。洋室にも、エアコンは設置可能です。

No.14454 詳細	1,598万円	3LDK	6階	北西	63.80㎡	空室（見学可）
◆ 廊下側の洋室にも、エアコンは設置可能です。和室は洋室に変更され、床掃除がしやすくなりました。キッチンはカウンター式になり、リビングが見通せるようになりました。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。また、6階なので、見晴らしはいいですよ。

No.14713 詳細	1,448万円	2LDK	7階	西	63.00㎡	空室（見学可）
◆ 元は3LDKでしたが、和室をリビングに繋げて2LDKにされています。よって、間数が必要な方は容易に一部屋増やすことも可能です。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。また、7階なので、見晴らしや夜景も楽しめるでしょう。洋室には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.14827 詳細	未公開	3LDK	未公開	西	未公開	未公開
	No.14905 詳細	未公開	3LDK	未公開	西	未公開	未公開

「ディオフェルティ石切」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が252組、

「石切」駅周辺でマンションを探している方が6組、

「ディオフェルティ石切」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ディオフェルティ石切の現地写真

ディオフェルティ石切は、外壁のグリーンがアクセントの綺麗なマンションです。平坦な土地には建っていないので、エントランスは2階から入ることになります。駐車場は、この地域ではめずらしく、100％確保できています。また、一部分譲権利付きになっていますよ。

お部屋からの眺めは高台に位置していますので、最高ですね！天気が良い日には六甲山が見えました。また、夜景も綺麗でした。

駅からは、さほど距離はありませんが、坂道や下り坂がありますので、電車を利用される方は、特に歩いて確認しておきましょう。自然は豊かですが、近くにコンビニなどはありません。

間取りは、あまりバリエーションがなく、バルコニー側にリビングがある3LDKが主流ですね。室内は、廊下と部屋に段差がありました。

ディオフェルティ石切の物件概要

名称	ディオフェルティ石切
所在地	東大阪市日下町1丁目2-30
地番	1丁目1020-1
交通	1・近鉄奈良線／石切駅／徒歩10分 2・近鉄けいはんな線／新石切駅／自転車11分／徒歩25分 ※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります ※坂道は考慮されていません
地域・地区	第一種低層住居専用地域　　第一種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	150％　200％
敷地面積	3,385.84㎡
建築年月	平成5年8月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上8階建て
総戸数	90戸
建築面積	1,385.86㎡
建築延床面積	7,267.84㎡
建築確認番号	平成4年4月15日　第2037号
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	55.57㎡～99.97㎡
バルコニー面積	9.91㎡～29.69㎡
バルコニー向き	北西向き
駐車場	90台(平面、機械式・分譲44台、賃貸46台）
駐車場(月額)	月7,000円～18,000円
駐輪場・料金	機械/月100円、平面/月200円
バイク置場・料金	原付/月300円、大型/月400円
ペット飼育	不可　※猫は可能
事業主(売主)	長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	孔舎衙東小学校　孔舎衙中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり：使用料あり / 専用庭付住戸あり：使用料あり / 駐車場ゲートあり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基　9人乗り / ペット飼育不可：※猫は可能 / 集会室 / インターネット利用可 / その他費用：住宅情報盤積立金・月1,000円、自治会費・月350円 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。