グランドメゾン鴻池

グランドメゾン鴻池の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.14954 詳細	2,598万円	3LDK	6階	東	66.15㎡	空室（見学可）
◆約8年ぶりの売り物件です。住み心地がいいのでしょうね。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。洋室にもエアコンは設置可能です。洋室5.2帖の空調はリビングを利用することになります。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

「グランドメゾン鴻池」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が252組、

「鴻池新田」駅周辺でマンションを探している方が12組、

「グランドメゾン鴻池」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

グランドメゾン鴻池の現地写真

グランドメゾン鴻池の東側道路は、一方通行になっていますが、大型ショピングセンター（イオン）からの帰宅車がかなり通行しますね。マンションの周辺は建て込んでいますが、幸い三方の道路や隣接地も大半がガレージになっているため、圧迫感はありませんでした。

駐車場は、平面と機械式になります。機械式の場合、高さ制限があるので、背の高い車を所有の方は確認が必要です。オートロックで、ペットの飼育は不可です。

建物は南北に長いため、全戸東向きになります。角部屋の6戸のみ、南向きにもバルコニーがありました。間取りは3LDKが中心ですが、一部2LDKもありますよ。室内の設備等は、標準的で豪華な仕様ではありませんでした。

グランドメゾン鴻池の物件概要

名称	グランドメゾン鴻池
所在地	東大阪市鴻池町2丁目3-7
地番	2丁目618-14
交通	1・JR学研都市線／鴻池新田駅／徒歩8分 2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車14分／徒歩33分 ※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	第一種住居地域　準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	1,863.81㎡
建築年月	平成7年6月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上7階建て
総戸数	60戸
建築面積	938.01㎡
建築延床面積	5,312.15㎡
間取り	2LDK～
住居専有面積	59.76㎡～76.32㎡
バルコニー向き	南向き　東向き
駐車場	64台(平面、機械式)
駐車場(月額)	月14,000円～15,000円
ペット飼育	不可
事業主(売主)	積水ハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	東急コミュニティ
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	鴻池東小学校　盾津中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 自転車置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。