小阪ハイライフ

小阪ハイライフの中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.14243 詳細	1,198万円	3LDK	1階	西	56.73㎡	空室（見学可）
◆ 2008年から売買データを保有していますが、1階が売り出されたのは初めてです。専用庭だけでも10帖ほどありますよ。目の前は駐車場になっていますので、日当たりは良好です。ただ、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。

No.14852 詳細	2,198万円	2SLDK	13階	南	64.89㎡	空室（見学可）
【2024/11/21】　2280万円 => 2198万円　に変更になりました。 ◆ 住宅ローン減税利用不可のマンションです。室内は綺麗にリフォームされており、入居前に大きな出費はなく、資金計画が立てやすいでしょう。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。洋室6帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。廊下の納戸2.5帖あるので、スーツケースなども置けそうで便利ですね。洋室5帖の空調は、リビングを利用することになります。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.14346 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開

「小阪ハイライフ」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が252組、

「河内小阪」駅周辺でマンションを探している方が34組、

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

小阪ハイライフの現地写真

室内動画

小阪ハイライフは、昭和50年代の建築ラッシュに建てられたマンションです。東大阪市では中規模の建物で、1階の東面は店舗付きになっています。

道路を挟んだ東側には、大型スーパーが24時まで開店しているので便利ですが、夜遅くまで車や人通りがあります。また、その東側道路自体は、現在、北側にある幹線道路から駅までを繋ぐルートになっていますので、車の往来は多めです。しかし、50mほど西側の道路が都市計画道路であるため、開通すれば少し交通量の減少が予測されますね。

住宅ローンを利用して購入され場合、全ての銀行で利用できませんので、注意が必要です。

マンションは13階建てで、2階から6階には20戸ずつ配置されています。戸数はあるのですが、間取りは大きく分けて5タイプと、バリエーションは少なめです。80㎡を超えるような広めの4LDKはありません。

2012年3月に大規模修繕工事が完了しています。また、2013年11月には1階のエントランスもリニューアルされました。駐車場の台数が少ないので、必要な方は事前に近隣を確認しておきましょう。

小阪ハイライフの物件概要

名称	小阪ハイライフ
所在地	東大阪市御厨栄町1丁目3-13
地番	1丁目12-5
交通	1・近鉄奈良線／河内小阪駅／徒歩4分 2・JRおおさか東線／河内永和駅／徒歩13分 3・地下鉄中央線／高井田駅／自転車10分／徒歩24分 ※高井田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	300％
敷地面積	4,172.01㎡
建築年月	昭和55年2月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上13階建て
総戸数	194戸（住居188戸・店舗6戸）
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	56.73㎡～77.64㎡
バルコニー向き	西向き　南向き　東向き
駐車場	53台平面
駐車場(月額)	月13,000円～15,000円
駐輪場・料金	年1,000円
バイク置場・料金	月1,000円～1,500円
ペット飼育	不可
事業主(売主)	進和不動産・セントラル地所
施工会社	東急建設
管理会社	関電コミュニティ
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	西堤小学校　新喜多中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 店舗付きマンション / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。