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ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館

ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館

ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.14199 詳細	2,130万円	3LDK	11階	東	72.42㎡	空室（見学可）
◆ 11階の眺めだと、生駒の山並みが四季折々楽しめるでしょう。洋室にクローゼットは備わっていますが、容量は確認しておきましょう。また、洋室は幅が広くありませんので、ベッドなどを想定している場合は、サイズは確認しておきましょう。窓はありませんが、角部屋です。

No.14715 詳細	1,600万円	3LDK	15階	南	71.72㎡	空室（見学可）
◆ 現在、複数の売り物件が出ています。比較してみましょう。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑くかもしれません。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでリフォームだと、およそ600万円以上は必要でしょう。洋室5.2帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。

No.15059 詳細	1,650万円	2LDK	9階	南	71.59㎡	空室（見学可）
＜＜※現在商談中です。※＞＞（3月27日商談中です。） ◆ 11年前にリフォームされていますが、状態はよく確認しておきましょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。特にクローゼットは。和室の空調は、リビングを利用することになります。キッチンからも、洗面室へ入室できて便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.14654 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開

「ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館」を所有されている方へ！！

2025年04月03日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が268組、

「若江岩田」駅周辺でマンションを探している方が10組、

「ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館の

売却Ｑ＆Ａ

特集！！「売主さん損してますよ！」

ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館について

06-6743-7400

ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館について

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ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館の現地写真

室内動画

ライオンズマンション若江東は、バブル崩壊寸前に建ったマンションなので、広大な敷地に贅沢な配置で建てられ、当時話題になりましたね。現在の情勢では、この場所でこれだけの分譲は難しいでしょう。

共用スペースは余裕があるのですが、立体駐車場やゴミステーションなど、少し距離がありました。共用スペースにはバーベキューができるエリアもありました。

オレンジ色の外観が目立つので、現地までは分かりやすいでしょう。3棟で構成されており、全戸数は392世帯あって、東大阪では最大級です。各棟によって、ロケーションが異なりますよ。

1番館と2番館は南向きのみですが、3番館は東向きタイプもあります。意外とハトが飛んできますね。室内は、水回りに段差がありました。バルコニー側のサッシの高さが低く感じました。エレベーターは、各棟2基あります。駐車場は、397台分確保されています。駅までの距離はありますが、幹線道路沿いにはスーパーなどが多数できたため、便利になりました。

令和2年4月大規模修繕工事済。エレベーターも新しくなりました。

ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館の物件概要

名称	ライオンズマンション若江東１番館・２番館・３番館
所在地	東大阪市若江東町2丁目7-1（1番館）　7-2（2番館）　7-3（3番館）
地番	2丁目1108-1
交通	近鉄奈良線／若江岩田駅／1番館／徒歩14分　2・3番館／徒歩15分
地域・地区	準工業地域　法22条防火地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	16,172.62㎡
建築年月	平成4年1月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	1・2・3番館全て地上15階建て
総戸数	合計392戸　1番館86戸　2番館146戸　3番館160戸
建築面積	6,241.61㎡
建築延床面積	39,256.30㎡
建築確認番号	平成元年10月28日　第1409号
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	1番71.59㎡～86.00㎡　2番71.59㎡～86.00㎡　3番72.42㎡～97.49㎡
バルコニー向き	1番/南向き　2番/南向き　3番/南向き・東向き
駐車場	397台（自走式立体379台、平面18台）
駐車場(月額)	屋内/月10,000円、屋上/月8,000円
駐輪場・料金	年1,000円
バイク置場・料金	78台（バイク125cc超・18台/月2,000円、ミニバイク125cc以下・60台/月1,000円）
ペット飼育	不可
事業主(売主)	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	若江小学校　若江中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 駐車場ゲートあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：各館1基　9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。