メイツブラン・ヴェリテ若江岩田

メイツブラン・ヴェリテ若江岩田の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.12530 詳細	3,390万円	3LDK	1階	南	81.05㎡	居住中（見学可）
◆ 1階は、足音などで迷惑をかけることがなくて安心です。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。全室、廊下から出入りができるので、プライベートが確保しやすいでしょう。洋室3部屋にはクローゼットがありますが、容量は少なめです。持ち込む物量は確認しておきましょう。間数が必要な方は、リビングを間仕切れば、4LDKにも可能です。リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ温かいですよ。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。

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間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.11885 詳細	未公開	2LDK	未公開	南と東	未公開	未公開
	No.15047 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開

「メイツブラン・ヴェリテ若江岩田」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が252組、

「若江岩田」駅周辺でマンションを探している方が12組、

「メイツブラン・ヴェリテ若江岩田」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

メイツブラン・ヴェリテ若江岩田の現地写真

室内動画

◆周辺環境
メイツブラン・ヴェリテ若江岩田が建つ前は、お風呂屋さんがありましたね。接道する幹線道路には、コンビニ、ファミレス、銀行、ドラッグスト、病院、警察署などが立ち並んでいます。スーパーは駅の周辺にあります。幹線道路は交通量があり、近くに、消防署、警察署があるため、夜中でもサイレン音が聞こえることがあるでしょう。
◆共用施設
駐車場は平面のみで69台確保されています。機械式は台数を稼げますが、維持費が掛かるので、平面のみは健全だと思います。駐輪場は数台置ける屋根付きのサイクルポートが1枠用意されています。道路からエントランスまでのアプローチは長めです。車寄せができる、サブエントランスがあります。乗り込みや荷物の積み下ろしに便利です。オートロック、宅配ボックス完備です。エレベーターは2基です。また、24時間ゴミ出し可能ドラムがあり、便利です。
◆建物
道路からのアプローチや建物周辺には植え込みがあり、緑が多い印象です。建物は、2階～9階までは、南向きが6戸、東向きが7戸配置されています。10階と11階は南向きの戸数か減ります。壁厚は180ミリ～200ミリ、床スラブは200～230ミリ確保されています。天井に小梁が出ない工法が採用されています。
◆間取り
間取りは、3LDKが6タイプと4LDKが4タイプです。角部屋は専用ポーチ付きではありません。一部の住戸には、ルーフバルコニーや専用庭付きがあります。バルコニーは出幅が1.9ｍと広めです。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。また、サッシは防音サッシが採用されています。玄関には防犯センサーが付いているので、カギによらない開閉だと管理人室や警備会社へ通報されます。浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。ただ、ガス式の浴室乾燥機と床暖房なので、給湯器が壊れると高額です。
◆ポイント
マンションの出入りは北側にしかないため、駅までは少し迂回することになります。必ず、駅からは歩いて距離を確認しておきましょう。

メイツブラン・ヴェリテ若江岩田の物件概要

名称	メイツブラン・ヴェリテ若江岩田
所在地	東大阪市稲葉1丁目4-24
地番	稲葉1丁目754-1
交通	1・近鉄奈良線／若江岩田駅／徒歩13分 2・近鉄けいはんな線／荒本駅／徒歩16分
地域・地区	第二種住居地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	4,986.96㎡
建築年月	平成29年2月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上11階建て
総戸数	138戸
建築面積	1,737.80㎡
建築延床面積	10,699.09㎡
建築確認番号	平成27年9月17日　BCJ15大建確028
新築分譲価格	2,390万円～4,590万円
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	65.72㎡～85.27㎡
バルコニー面積	10.43㎡～15.39㎡
バルコニー向き	南向き　東向き
駐車場	69台平面
駐車場(月額)	月11,000円～13,000円
駐輪場・料金	サイクルポート138区画/月500円
バイク置場・料金	21台　ミニバイク/月1,500円
ペット飼育	2匹まで可能
事業主(売主)	名鉄不動産　南海電気鉄道　長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	玉川小学校　玉川中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり：24時間対応 / 外壁タイル貼り / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可：2匹まで可能 / AED設置 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / その他費用：e-cosサービス利用料・月378円 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。