正起瓢箪山ハイツ

正起瓢箪山ハイツの中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.10297 詳細	1,780万円	3LDK	6階	南	71.82㎡	空室（見学可）
◆ これまでに3組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。角部屋は三面に窓があったり、バルコニーがあったり、風通しも良く、採光が確保しやすい利点があります。一方で、冬になると三面が外気に触れるため、マンション特有の暖かさが感じられないこともあります。設備は10年前に新調されていますが、状態はよく確認しておきましょう。洋室5.4帖にも、なんとかエアコンは設置可能です。ただ、エアコン用のコンセントは増設が必要でしょう。

No.14736 詳細	1,880万円	3LDK	3階	東	61.81㎡	空室（見学可）
◆ これまでに3組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。東棟は幹線道路に面していますので、窓を開けて、騒音は許容範囲なのか確認しておきましょう。洋室3.6帖には、壁掛けエアコンは取り付けできません。窓用は大丈夫です。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。リノべーションで、リビングはカウンターキッチンになり、さらに広くなりました。

No.14840 詳細	1,780万円	3LDK	10階	東	61.81㎡	空室（見学可）
◆ これまでに3組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。東棟は幹線道路に面していますので、窓を開けて、騒音が許容範囲なのか確認しておきましょう。洋室5帖、4.3帖にも壁掛けエアコンが設置可能です。お風呂はサイズアップで広くなっています。また、オープンキッチンで、リビングが見通せるようになりました。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.15032 詳細	未公開	3LDK	未公開	東	未公開	未公開

「正起瓢箪山ハイツ」を所有されている方へ！！

2025年04月03日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が268組、

「新石切」駅周辺でマンションを探している方が21組、

「正起瓢箪山ハイツ」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

正起瓢箪山ハイツの現地写真

正起(せいき)瓢箪山ハイツは、瓢箪山の名称が付いていますが、最寄り駅は新石切駅になります。近鉄奈良線では、枚岡駅が直線距離だと近いのですが、歩くのなら瓢箪山駅のほうが平坦で楽です。駅からは少し距離がありますが、マンション前に近鉄のバス停があるので便利です。人気のある大型スーパーが600ｍほど先にできたので、買い物は便利なりました。

正起瓢箪山ハイツの物件概要

名称	正起瓢箪山ハイツ
所在地	東大阪市新町2-31
地番	新町456-1
交通	1・近鉄けいはんな線／新石切駅／徒歩11分 2・近鉄奈良線／枚岡駅／徒歩11分 3・近鉄奈良線／瓢箪山駅／徒歩14分 ※新石切駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	近隣商業地域　準工業地域　準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％　60％
容積率	300％　200％
敷地面積	3,475.70㎡
建築年月	昭和58年11月
構造	鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上11階建て
総戸数	112戸
建築面積	959.65㎡
建築延床面積	7,459.62㎡
建築確認番号	昭和57年12月16日　第1904号
間取り	2LDK～4DK
住居専有面積	61.81㎡～71.82㎡
バルコニー面積	8.69㎡～12.07㎡
バルコニー向き	西向き　南向き　東向き　北向き
駐車場	42台平面
駐車場(月額)	月12,000円
駐輪場・料金	年300円
バイク置場・料金	年1,200円
ペット飼育	2匹まで可能　(胸骨から尾の付け根まで50cm)
事業主(売主)	正起工業
施工会社	大都工業
管理会社	東急コミュニティ
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	枚岡西小学校　枚岡中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 専用庭付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育可：2匹まで可能　(胸骨から尾の付け根まで50cm) / 集会室 / 共用トイレ / AED設置 / インターネット利用可：ＮＴＴ、ジェイコム、オプテージ /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。