ユニハイム枚岡サウスビュー

ユニハイム枚岡サウスビューの中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.15303 詳細	2,050万円	2LDK	5階	南	59.14㎡	空室（見学可）
2025年09月度ご成約いただきました。（成約済み）◆ これまでに、3組の売買をお手伝いしましたマンションなので馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。同じタイプの部屋を2年前に購入頂きましたが、クロスやパーツの取り替えなどのリフォームは必要でした。洗面台やキッチン、リネン庫など扉の表面フィルムが剥がれていることが多いので、よく確認しておきましょう。収納は廊下やリビングにもあり、不足は感じないでしょう。キッチンからも、洗面室へ入室できて便利です。室内には建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。お風呂はゆったり広めです。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.10593 詳細	未公開	2LDK	未公開	南と東と北	未公開	未公開
	No.15448 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開

「ユニハイム枚岡サウスビュー」を所有されている方へ！！

2025年09月15日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が271組、

「新石切」駅周辺でマンションを探している方が21組、

「ユニハイム枚岡サウスビュー」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ユニハイム枚岡サウスビューの現地写真

室内動画

ユニハイム枚岡(ひらおか)サウスビューは、分譲マンション特有の駅近ではありませんが、比較的周辺に施設が揃っているため、不便さは感じないでしょう。なんとなくマンションの雰囲気は女性的な感じがします。

最寄りは、近鉄枚岡駅が直線距離だと一番近いのですが、坂道が急なため、近鉄瓢箪山駅のほうが平坦なので、所要時間は短いかもしれません。

全戸南向きで周辺には日当たりや風通しを遮る建物はありませんでした。94世帯で、エレベーターが2基あるのは助かりますね。

2020年11月大規模修繕工事開始

部屋は7タイプあり、2LDK～4LDKまで揃っています。室内はフル装備で、浴室にはミストサウナまで付いていました。バルコニー側はアウトフレームになっているため、お部屋の角が出っ張っていませんよ。

駐車場は67台分確保されています。ただし、機械式の3段なので、高さなどの車両制限がありますよ。

ユニハイム枚岡サウスビューの物件概要

名称	ユニハイム枚岡サウスビュー
所在地	東大阪市箱殿町3-10
地番	箱殿町466-3
交通	1・近鉄けいはんな線／新石切駅／徒歩12分 2・近鉄奈良線／枚岡駅／徒歩10分 3・近鉄奈良線／瓢箪山駅／徒歩15分
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	300％
敷地面積	2,285.01㎡
建築年月	2008年（平成20年）2月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上14階建て
総戸数	94戸
建築面積	945.28㎡
建築延床面積	7,823.47㎡
建築確認番号	平成18年10月27日　第H18建認建築CIAS01651号
新築分譲価格	1,980万円～4,528万円
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	59.14㎡～92.15㎡
バルコニー面積	4.67㎡～33.72㎡
バルコニー向き	南向き
駐車場	67台(平面、機械式)
駐車場(月額)	月5,000円～13,000円
駐輪場・料金	190台　月100円～200円
バイク置場・料金	15台　ミニバイク10台・月700円、バイク5台・月1,000円
ペット飼育	可能
事業主(売主)	ユニチカエステート
施工会社	大末建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	枚岡西小学校　枚岡中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置：12台 / ゴミ置き場 / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：2基　9人乗りと13人乗り / ペット飼育可 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / その他費用：自治会費・年3,600円 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。