ヴェルシティ東大阪スカイ

ヴェルシティ東大阪スカイの中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.8863 詳細	3,980万円	3LDK	15階	南と東	77.43㎡	居住中（見学可）
◆ 過去に、賃貸募集の際にお手伝いしたことがあるお部屋です。専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。最上階なので、上階からの音はなく静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。廊下の物入は重宝するでしょう。トイレや洗面室は引き戸なので、開け閉めが楽ですね。リビングはハイサッシなので、自然光が取り込みやすいです。

No.14636 詳細	3,370万円	2LDK	4階	南	72.09㎡	居住中（見学可）
◆ 過去に、同じタイプのお部屋を売却するお手伝いをしましたので、よく知っている物件です。専用ポーチからの出入りとなり、洋室は廊下に面していないため、窓を開けていても覗かれることはないでしょう。室内は廊下が短いので、ロスが少ない設計です。収納はしっかり備わっています。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。バルコニーの出幅は、有効で1.6ｍほどでした。

No.14677 詳細	2,680万円	2LDK	15階	東	61.60㎡	居住中（見学可）
◆ 最上階なので、上階からの音はなく静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。洋室6帖にも、エアコンは設置可能です。廊下が短いので、ロスが少ない間取りです。間数が必要な方は、キッチンの前に約5帖の部屋を造ることが可能です。室内に建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.14930 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開

「ヴェルシティ東大阪スカイ」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が252組、

「長田」駅周辺でマンションを探している方が14組、

「ヴェルシティ東大阪スカイ」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ヴェルシティ東大阪スカイの現地写真

室内動画

ヴェルシティ東大阪スカイは、長田地区で一番新しいマンションです。近隣は住宅地というよりも、会社や倉庫が多いですね。中央環状線から少し入った場所なので、交通の便はいいでしょう。ただし、窓を開けると騒音が聞こえます。また、近隣の工場から時報のサイレンが日曜日を除く平日1日8回鳴ります。

駐車場は、平面とは別にタワーパーキングに44台収納できます。ただし、1台ずつしか出し入れができないので、混み合うことがありますね。一部ですが、分譲権利付き駐車場の枠もあります。

間取りは、54平米の2LDK～77平米の4LDKの5タイプです。ペットの飼育も、規約の範囲内であれば可能です。2018年度も修繕積立金が改定され値上がります。インターネットは3社利用可能で、個別契約となります。電力はマンションで一括契約となっています。

ヴェルシティ東大阪スカイの物件概要

名称	ヴェルシティ東大阪スカイ
所在地	東大阪市長田3丁目8-16
地番	3丁目15-1
交通	1・地下鉄中央線／長田駅／徒歩6分 2・近鉄奈良線／八戸ノ里駅／自転車10分／徒歩24分 ※長田駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	商業地域　第1種住居地域　防火地域
地目	宅地
建ぺい率	60％　80％
容積率	200％　400％
敷地面積	1,227.29㎡
建築年月	平成19年9月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上15階建て
総戸数	70戸
建築面積	686.89㎡
建築延床面積	6,442.88㎡
建築確認番号	第H17建認建築CIAS01869号
新築分譲価格	1,580万円～2,970万円
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	54.50㎡～77.40㎡
バルコニー面積	12.76㎡～17.40㎡
バルコニー向き	南向き　東向き
駐車場	52台(平面、タワー式)
駐車場(月額)	月5,000円～17,000円
駐輪場・料金	70台　月250円
バイク置場・料金	3台　月1,500円
ペット飼育	可能
事業主(売主)	エムズ都市開発
施工会社	松本組
管理会社	大京アステージ
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	藤戸小学校　新喜多中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 駐車場ゲートあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：1基　9人乗り / ペット飼育可 / AED設置 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。