八戸ノ里ニュースカイハイツ

八戸ノ里ニュースカイハイツの中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.5958 詳細	1,980万円	3LDK	14階	東	69.00㎡	空室（見学可）
【2024/11/14】　2080万円 => 1980万円　に変更になりました。 ◆ 東向きなので、中央環状線の音は少し軽減されるでしょう。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。洋室8帖と5帖は、リビングの延長にある部屋なので、個室感は薄いでしょう。

No.12463 詳細	1,650万円	3LDK	2階	南	66.70㎡	居住中（見学可）
◆ 「2階の南向き」は、これまで3組の方にご購入いただき、現在もお住まい頂いております。冬場は日当たりもよく、暖かいですよ。また、2階なので、階段でも出入りが楽です。洋室5帖は、壁掛けのエアコンは取り付けできません。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。

No.13707 詳細	1,900万円	3LDK	9階	西	69.00㎡	空室（見学可）
◆ 同マンション内から複数の売り物件がありますので、比較してみましょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。また、中央環状線の音は、窓を開けて確認しておきましょう。同マンション内では少し広めのタイプです。洋室5.9帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。また、洋室6帖の空調は、リビングを併用することになるでしょう。

No.13899 詳細	2,080万円	3LDK	3階	南	79.21㎡	空室（見学可）
2024年11月度ご成約いただきました。（成約済み）◆ 通常のタイプに1部屋くっつけたような間取りです。リビングを広くしても、3LDKが確保できる魅力がありますね。冬になると、南向きは暖かいですよ。収納も各部屋に備わっており、不足は感じないでしょう。これまでにリフォーム履歴はありますが、設備の状態はよく確認しておきましょう。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。

No.14213 詳細	2,080万円	3LDK	9階	南	69.00㎡	空室（見学可）
◆ 同マンション内では少し広いタイプの部屋です。ほかにも複数の部屋が売り出されていますので、比較してみましょう。和室はそのまま残したリフォームですね。衣装の多い方は、クローゼットの容量うぃ確認しておきましょう。廊下の収納はあると助かりますね。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

No.14238 詳細	1,780万円	4LDK	5階	南	82.72㎡	空室（見学可）
◆ 同マンション内では2番目に広い部屋ですね。西側は中央環状線に面していますので、騒音は確認しておきましょう。夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リフォームを前提に予算立てしておきしまょう。この広さでフルリフォームだと、およそ650万円以上は必要でしょう。

No.14670 詳細	2,080万円	3LDK	14階	南	69.00㎡	空室（見学可）
◆ 同マンション内でも、少し広めのタイプです。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。廊下側の洋室5.4帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。他にも複数の売り物件が出ていますので、比較してみましょう。

No.14911 詳細	1,580万円	3LDK	4階	南	66.70㎡	空室（見学可）
◆ 斬新ですね。部屋に収納がありません。むしろ、イケヤなどの収納家具を置くほうがおしゃれかもしれませんね。また、ハンガーパイプだけで見せる収納も考えられますね。同マンション内から、複数売りに出ていますので、比較してみましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.14909 詳細	未公開	3LDK	未公開	東	未公開	未公開

「八戸ノ里ニュースカイハイツ」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「東大阪市」でマンションを探している方が252組、

「若江岩田」駅周辺でマンションを探している方が12組、

「八戸ノ里ニュースカイハイツ」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

八戸ノ里ニュースカイハイツの現地写真

八戸ノ里(やえのさと)ニュースカイハイツは、1棟の大きさでみると東大阪市で最大級のマンションですね。529世帯あります。U字型になっており、7階までは東向きが15戸、南向きが12戸、西向きが15戸の構成で建築されています。

中央環状線沿いに建っているため、車の出入りは便利ですが、西向きは騒音もありますね。向きによって随分ロケーションが異なりますので、それぞれ現地で確認してみましょう。将来、老朽化に伴う建て替えは規模が大きいので難航するでしょうね。

建物は、約半数が64平米の3LDKタイプで、70平米を超えるタイプは55戸ありました。駐車場は228台分ありますが、空き待ちなので、必要な方は近隣で確保ができるのか、確認しておきましょう。エレベーターは4基あります。ペットは飼育可能です。

八戸ノ里ニュースカイハイツの物件概要

名称	八戸ノ里ニュースカイハイツ
所在地	東大阪市西岩田2丁目7-25
地番	2丁目231-1
交通	1・近鉄奈良線／若江岩田駅／徒歩12分 2・近鉄けいはんな線／荒本駅／自転車9分／徒歩21分 ※荒本駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	第一種住居地域　防火地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	14,809.97㎡
建築年月	昭和57年6月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上14階建て
総戸数	529戸
建築面積	3,707.71㎡
建築延床面積	38,036.34㎡
建築確認番号	昭和56年5月15日　第56号
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	64.40㎡～92.93㎡
バルコニー面積	6.72㎡～13.99㎡
バルコニー向き	西向き　南向き　東向き
駐車場	228台平面
駐車場(月額)	月7,000円～9,500円
駐輪場・料金	シール代　年200円
バイク置場・料金	月500円～2,000円
ペット飼育	可能 (一住戸一匹、体重22.7キロまで)
事業主(売主)	ファミリー
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理形態※	通勤B　週5日以上　（夜間警備会社常勤）
学校区	岩田西小学校　玉川中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：4基　9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / 自動販売機あり：煙草 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。