ブランシエラ山本町南

◆周辺環境
ブランシエラ山本町南は、幹線道路沿いの角地に建っています。2車線の道路ですが、交通量が多く、夜中でも通行はあります。駅までは4～5分といったところでしょうか。近隣には銀行やスーパーなどがあり、不便さは感じないでしょう。南側は開けており、将来大きな建物が建つ可能性は少ないでしょう。
◆共用施設
駐車場は、平面4台、機械式33台です。駐輪場は電動ゲートから出入りします。自転車の盗難対策にはいいでしょうね。その反面、出入りの際に開け閉めが面倒かもしれません。駐輪場にも屋根が付いていました。駐輪場内に、ペットの足洗い場も設置されています。オートロックで宅配ボックスも完備されています。エレベーターは1基です。
◆建物
建物は、南南東向きに建てられています。1階が5部屋、2～10階までが各フロアに6部屋配置されています。駐車場側にもサブエントランスがあって便利です。壁厚は200ミリ、床スラブも200ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは、3LDKが5タイプと4LDKが1タイプです。1階には専用庭付きタイプもあります。角部屋は専用ポーチ付きではありません。共用廊下以外に、玄関前はスペースがありますので、エアコンの室外機も設置可能です。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。設備に、食洗器、浴室暖房乾燥機が備わっていました。浴槽はお湯が冷めにくいサーモバスを採用。また、追い焚き付きです。床暖房はありません。窓は、複層ガラスが採用されており、断熱、結露対策に優れているでしょう。バルコニーには、スロップシンク付きです。
◆ポイント
電力一括受電導入マンションなので、電力は割安でしょう。2024年より修繕積立金が改定予定です。2019年から売り物件出ていません。幹線道路沿いなので音は確認しておきましょう。売り物件は年に0～2件程度です。ペット飼育可能マンションです。