シャルム久宝寺緑地

◆周辺環境
シャルム久宝寺緑地は、幹線道路沿いに建つマンションです。これまで、その幹線道路沿いには大型店舗はありませんでした。しかし、近年隣地に続けてドラックストアが立て続けに2件でき、日用品の買い物は便利になりました。駅の北側にはコンビニしかありません。ただ、南側に廻れば、スーパーや市民病院があり、便利です。
◆共用施設
駐車場は平面のみで40台確保されています。機械式は台数を稼げますが、維持費が掛かるので、平面のみは健全だと思います。来客用の駐車場と駐輪場もあります。バイク置場と駐輪場は屋外ですが、屋根付きです。エントランスに後付けでオートロックが付きました。したがって、セキュリティは強固なものではありません。エレベーターは108世帯で1基なので、少し込み合うこともあるでしょう。
◆建物
建物は南北に長く、角部屋以外は全て東きです。建物は基礎高なので、専用庭付き住戸はありません。1階に13戸、2～7階が各フロアに14戸、8階に11戸配置されています。平成19年2月と平成31年7月に、大規模修繕工事が実施されました。旧耐震建物です。
◆間取り
間取りは、3DK、3LDK、4LDKが各1タイプです。角部屋のみ、引き回しバルコニーが付きます。専用ポーチはありません。
◆室内設備
玄関ドアは大規模修繕工事で、取り換えられました。カギはダブルロックです。給湯は電気温水器が標準ですが、壊れた際に、ガス給湯器に変更されている方が大半ですね。廊下側の部屋には、壁掛けエアコンが現状では設置はできません。
◆ポイント
東側に大きな空地がありますので、将来背が高い建物が建つと、日差しに影響するでしょう。幹線道路に近い部屋は、必ず窓を開けて音は確認しておきましょう。