コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟

コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.14702 詳細	1,398万円	3LDK	6階	西	61.45㎡	空室（見学可）
◆ 6階はエレベーターが止まりません。5階か8階から階段で上るか下りるかになります。過去に同じタイプを売却したことがありますが、両面バルコニーで風通しは良かったです。ただ、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。洋室3帖には収納がありませんが、趣味の部屋としてどうでしょうか。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。

No.14745 詳細	930万円	3LDK	7階	西と東	66.97㎡	空室（見学可）
2024年11月度ご成約いただきました。（成約済み）◆C棟は、1・3・5・8階にエレベーターが停止します。よって、この物件は7階なので、8階から階段で下りることになります。室内はきれいにリフォームされています。よって、入居前に大きな出費はないでしょう。両面バルコニーなので、風通しがいいでしょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リビングは、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.13673 詳細	未公開	3LDK	未公開	南と北	未公開	未公開
No.14325 詳細	未公開	3LDK	未公開	南と東	未公開	未公開
No.14870 詳細	未公開	3LDK	未公開	西と東	未公開	未公開

「コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「八尾市」でマンションを探している方が119組、

「恩智」駅周辺でマンションを探している方が6組、

「コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟の

売却Ｑ＆Ａ

特集！！「売主さん損してますよ！」

コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟について

06-6743-7400

コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟について

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コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟の現地写真

コープ野村恩智は、A・B・C・D棟の合計4棟のマンションで編成されています。こちらのマンションは、スキップフロア（＝エレベーターが停まらない階がある）タイプです。A棟は1・4・7階に停止、B棟は1・3・5・8階に停止、C棟は1・3・5・8階に停止、D棟は1・3・5・8階に停止します。今後、恩智駅周辺に分譲マンションが建設されることはないでしょう。駅からは近い立地ですが、とても静かなところです。恩智駅前はあまり栄えていません。

大規模修繕工事で窓のサッシが入れ替わりました。

コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟の物件概要

名称	コープ野村恩智A棟・B棟・C棟・D棟
所在地	八尾市恩智中町3丁目245（A棟・B棟・C棟）,　恩智中町3丁目240（D棟）
地番	3丁目245-1（A棟）、245-2（B棟）、245-3（C棟）、245-4（D棟）
交通	近鉄大阪線／恩智駅／A棟／徒歩3分　B棟／徒歩4分　C棟／徒歩4分　D棟／徒歩5分
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域　　第二種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	80％　60％
容積率	300％　200％
敷地面積	12,614.87㎡
建築年月	昭和54年7月A,C棟　昭和54年12月B,D棟
構造	鉄筋コンクリート造
規模	A棟は8階建て（一部7階）　B・C・D棟は9階建て
総戸数	合計341戸　A棟91戸,　B棟124戸,　C棟54戸,　D棟72戸
建築面積	A棟999.58㎡　B棟1,132.60㎡　C棟487.45㎡　D棟643.61㎡
建築延床面積	A棟6,871.29㎡　B棟8,884.97㎡　C棟3,975.72㎡　D棟5,213.48㎡
新築分譲価格	1,190万円～1,560万円
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	61.45㎡～84.81㎡
バルコニー面積	6.89㎡～16.38㎡
バルコニー向き	西向き　南向き　東向き
駐車場	119台平面
駐車場(月額)	月7,500円
駐輪場・料金	年200円
バイク置場・料金	年3,600円
ペット飼育	不可
事業主(売主)	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	互光建物管理
管理形態※	住込み
学校区	南高安小学校, 南高安中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 来客用駐車場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / スキップフロア / ペット飼育不可 / 集会室 / 共用トイレ / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。