クロスティ八尾南１番館

クロスティ八尾南１番館の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.11376 詳細	1,420万円	2LDK	4階	南東、北西	64.23㎡	居住中（見学可）
◆ クロスティ八尾南の中では一番小さいお部屋ですね。同じタイプは6部屋のみです。2LDKで64平米ありますので、ゆとりがあり、収納も各室取れています。キッチンは独立タイプなので、リビングから見通せない利点があります。一方、夏場は熱がこもりやすいでしょう。端部屋なので、両面バルコニー付きです。ロケーションは確認しておきましょう。

No.14522 詳細	2,599万円	3LDK	5階	南東	79.87㎡	空室（見学可）
【2024/11/15】　2699万円 => 2599万円　に変更になりました。 ◆ 洋室5.5帖は幅が狭いので、採寸した上で、家具類のサイズは確認しておきましょう。洋室にもエアコンは設置可能です。キッチンはリビングからは見えないので、来客があっても慌てて片付ける必要はないでしょう。また、キッチンは広めです。角部屋なので明かり取りのまどもありますよ。11年前に設備は入れ替えられていますが、状態はよく確認しておきましょう。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.11305 詳細	未公開	3LDK	未公開	南東	未公開	未公開

「クロスティ八尾南１番館」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「八尾市」でマンションを探している方が119組、

「八尾南」駅周辺でマンションを探している方が3組、

「クロスティ八尾南１番館」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

クロスティ八尾南１番館の現地写真

クロスティ八尾南１番館は、駅前に建つ店舗付き複合マンションです。1階に美容室、外科医院、飲食店、銀行、ハンバーガーショップなどが入店しています。スーパーは目の前のマンション1階にありますので、買い物等は便利でしょう。

マンションの駐車場は、店舗用の駐車場と場所は同じですが、区分されていました。住戸用の入口が分かりにくいですね。U字型に建築されており、西棟はバルコニーが内側に面していて、目の前に東棟が見えるので、ロケーションは良くありませんでした。

1タイプのみ64平米ですが、他は全て70平米以上あり、最大で127平米のタイプもありますよ。室内は、廊下と洗面室に段差がありました。

クロスティ八尾南１番館の物件概要

名称	クロスティ八尾南１番館
所在地	八尾市若林町1丁目87
地番	1丁目87
交通	地下鉄谷町線／八尾南駅／徒歩4分
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	300％
敷地面積	7,272.46㎡
建築年月	平成3年5月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　鉄筋コンクリート造
規模	地上6階建て
総戸数	90戸
建築面積	5,659.45m2
建築延床面積	27,179.64m2
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	64.23㎡～127.62㎡
バルコニー向き	南西向き　南東向き
駐車場	自走式立体
駐車場(月額)	月22,000円
駐輪場・料金	月500円(ステッカー50円)
バイク置場・料金	月800円(ステッカー50円)
ペット飼育	不可
事業主(売主)	新進不動産、鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティ
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	大正小学校, 大正中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り：一部タイル / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：2基　9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / トランクルーム / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。