エスリード八尾光町

エスリード八尾光町の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.14872 詳細	2,880万円	2LDK	2階	東	59.77㎡	居住中（見学可）
◆ 約2年ぶりの売り物件です。商店が立ち並ぶエリアなので、夜の雰囲気も確認しておきましょう。2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽です。また、1階には部屋がないので、足音などが響く心配はありません。専用ポーチが広いですね。独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。元は3LDKでしたが、2LDKにリフォームされています。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。

「エスリード八尾光町」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「八尾市」でマンションを探している方が119組、

「近鉄八尾」駅周辺でマンションを探している方が36組、

「エスリード八尾光町」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

エスリード八尾光町の現地写真

エスリード八尾光町は、南向きであっても、低層階は西武百貨店があるため、時間帯によって日当たりが気になります。土日は、西武百貨店やアリオ八尾の来客車でマンション周辺は混雑しています。曜日や時間帯を変えて、現地周辺も確認するといいでしょう。駐車場は機械式のため、事前に車高・車幅・重量などの制限を確認しておきましょう。総戸数が52戸のマンションですが、エレベーターはなんと2基ありました。お部屋は、東向きと南向きタイプがあり、間取りは2LDK～4LDKまでバリエーションがありますよ。駅、スーパー、銀行など徒歩圏内にすべての施設がありますので、私は利便性追求型マンションと呼んでいます！

エスリード八尾光町の物件概要

名称	エスリード八尾光町
所在地	八尾市光町2丁目21
地番	2丁目21
交通	1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩4分 2・JR関西本線／八尾駅／自転車12分／徒歩27分 ※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	商業地域　防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	400％
敷地面積	987.66㎡
建築年月	平成14年2月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上15階建て
総戸数	52戸
建築面積	377.26㎡
建築延床面積	4,245.81㎡
建築確認番号	平成13年2月27日　第H12認建八尾001640号
間取り	2LDK～4LDK
住居専有面積	56.06㎡～76.39㎡
バルコニー面積	9.45㎡～34.87㎡
バルコニー向き	東向き　南向き
駐車場	26台(平面6台、機械式20台)
駐輪場・料金	99台(平面15、ラック式84)
バイク置場・料金	6台
ペット飼育	不可
事業主(売主)	日本エスリード
施工会社	北野建設
管理会社	エスリード建物管理
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	用和小学校　八尾中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / ルーフバルコニー付住戸あり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：2基　9人乗り、6人乗り / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。