エスリード八尾本町

◆周辺環境
エスリード八尾本町は、駅からも徒歩5分なので、近隣には、スーパー、コンビニ、銀行、ホテルなどが立ち並んでいます。市役所は小学校もすぐ近くですね。徒歩圏に生活の全ては揃いますが、車を利用される方は、週末になると目の前の道路は少し込み合いますね。事前に下見をしておきましょう。
◆共用施設
駐車場は平面3台、屋外機械式に18台確保されています。機械式は4段式なので、出し入れに少し時間が掛かるでしょう。また、高さ制限(1550～2050ミリ)があります。次に、自転車はスライド式に38台、ラック式に22台、屋内もしくは屋根付です。バイクは3台確保されています。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは1基です。
◆建物
建物への出入りは、人も車も正面の道路からのみです。建物は東向きで、1階に部屋はなく、2～11階までは各フロアに3戸のみ配置されています。壁厚は180ミリ、床スラブは200ミリ確保されています。
◆間取り
間取りは、全戸3LDKでプランは3タイプです。全タイプに門扉付きの専用ポーチが付きます。バルコニー側の部屋には柱が出っ張らないアウトポールが採用されています。バルコニーの出幅は1.35～1.9ｍです。
◆室内設備
窓は、防音サッシが採用されています。キッチンサイズは2300～2400ミリ、お風呂サイズは1317～1418、洗面化粧台は幅1000～1200が標準です。お風呂は追い焚き付きと浴室暖房乾燥機が標準です。全室にエアコンが設置可能です。
◆ポイント
30戸しかありませんので、どうしても積立金などは少し割高になってしまいます。また、機械式4段駐車場は、本来なら3台しか置けないところに9台確保できる利点はあります。一方、維持費も掛るため賃料とのバランスが大切でしょう。売り物件は数年に0～1件程度です。ペット飼育不可です。