エクセレント八尾本町

エクセレント八尾本町の中古物件情報

○公開物件情報

現在、中古物件情報はございません。

間取図	物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
	No.14835 詳細	未公開	3LDK	未公開	南	未公開	未公開

「エクセレント八尾本町」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「八尾市」でマンションを探している方が119組、

「近鉄八尾」駅周辺でマンションを探している方が36組、

「エクセレント八尾本町」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

エクセレント八尾本町の現地写真

エクセレント八尾本町は、近鉄八尾駅までつながっているアーケードの出入り口に建設されました。なんと、雨に濡れずに駅まで行けますよ。便利のいいところですが、静かな住宅地ではありません。前面道路の交通量は多めですね。窓を開けると、車の騒音は聞こえるでしょう。

駐車場は、100％確保ではありませんので、事前に確認しておきましょう。利便性が良いためか、売却はめったと出ませんね。建物は、最上階の12階を除いて、各階に4戸配置されています。部屋は、全部で7タイプ用意されています。角部屋タイプは、専用のポーチと門扉が設置されていました。室内は、一般的な仕様ですね。

エクセレント八尾本町の物件概要

名称	エクセレント八尾本町
所在地	八尾市本町5丁目5-1
地番	5丁目211-1
交通	1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩7分 2・JR関西本線／八尾駅／徒歩15分 ※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	商業地域　防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	400％
敷地面積	800.98㎡
建築年月	平成12年7月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上12階建て
総戸数	43戸＋店舗1戸
建築面積	418.98m2
建築延床面積	3,677.20m2
新築分譲価格	2,680万円～4,970万円
間取り	3LDK～4LDK
住居専有面積	63.82㎡～98.18㎡
バルコニー面積	9.13㎡～17.11㎡
バルコニー向き	南向き
駐車場	19台(平面、機械式)
駐車場(月額)	月12,000円～18,000円
ペット飼育	可能
事業主(売主)	中道組
施工会社	中道組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理形態※	通勤C　週4日以内
学校区	八尾小学校　成法中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：1基　9人乗り / ペット飼育可 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。