マンションカタログ

ローレルコート久宝寺

ローレルコート久宝寺の中古物件情報

○公開物件情報

現在、中古物件情報はございません。

「ローレルコート久宝寺」を所有されている方へ!!

2024年11月21日現在、

八尾市」でマンションを探している方が119組

久宝寺」駅周辺でマンションを探している方が29組

ローレルコート久宝寺」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ローレルコート久宝寺の現地写真


そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

◆周辺環境
ローレルコート久宝寺は、道路の向かいにスーパー、ドラッグストア、約350m先には八尾市立病院があります。また、マンションに隣接するビルには、コンビニ、クリニックがあり、不便さは感じないでしょう。
◆共用施設
駐車場は西側の道路から出入りとなり、台数は世帯分100%確保されており、5階建ての立体駐車場に243台確保されています。各階に建物に繋がる出入り口があるので便利です。駅が近いためか車を所有していない方もおられ、空きが多いようですね。次に、バイクは5台、ミニバイク27台、自転車は480台を確保されています。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは東棟に2基、南棟に1基です。建物2階には、キッズルーム、コミュニティールーム、パーティールーム、ゲストルームが配置されています。3階には、サブエントランスがあり、屋根が駅まで連結しているため、雨に濡れることはありませんよ。
◆建物
建物は南向きと東向きでの2棟編成です。1階に部屋はなく、店舗が4戸入店していますね。南棟は2階に7戸、3~20階まで各フロアに8戸、東棟は2階はなし、3階3戸、4~20階までは各フロア5戸配置されています。南棟は真南ではなく、少しだけ南西に向いており、東棟も南東に向いています。
◆間取り
間取りは、2LDKが1タイプ、3LDKが8タイプと4LDKが4タイプです。広めの4LDKは92㎡ありますよ。角部屋は門扉付きの専用ポーチが付きます。バルコニー側の部屋は逆張り工法のため室内には柱が出っ張らない設計です。ただ、バルコニーの床に梁が出っ張るので、図面では幅が2mですが、実際の有効は1.6m弱と狭くなります。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。廊下側の居室窓には、視線を遮るルーバー式面格子が採用されています。設備は浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。バルコニーには、スロップシンクとコンセント付きです。
◆ポイント
東棟の上層階だと生駒の山並みが綺麗に見えそうですが、目の前に40階建てのマンションが視界に入り、見え辛くなっています。東棟はロケーションを確認しておきましょう。エントランス周りの小川は節約ためか、見たときは水入っていませんでした。マンションは幹線道路に面しており、また周辺には商業施設も点在しているため、決して静かなエリアではありません。必ず現地周辺も探索してみましょう。

ローレルコート久宝寺の物件概要

名称ローレルコート久宝寺
所在地八尾市龍華町2丁目1-20
地番2丁目1-2
交通JR関西本線/久宝寺駅/徒歩2分
地域・地区商業地域 防火地域
地目宅地
建ぺい率100%
容積率600%
敷地面積4,003.36㎡
建築年月平成18年10月
構造鉄筋コンクリート造
規模地上20階建て
総戸数243戸(住宅239戸、店舗4戸)
建築面積2,959.93㎡
建築延床面積27,523.11㎡
建築確認番号平成17年4月18日 H17確更建築GBRC00001号
新築分譲価格1,899万円~4,148万円
間取り2LDK~4LDK
住居専有面積63.72㎡~92.71㎡
バルコニー面積11.8㎡~42.42㎡
バルコニー向き南向き 東向き
駐車場242台 自走式立体(店舗用3台含む)、屋外平面1台(店舗用)
駐車場(月額)1,000円~3,000円
駐輪場・料金480台(2段470台、平面10台)、店舗用21台) 無料
バイク置場・料金32台(中型5台、ミニ27台) 月600円
ペット飼育可能
事業主(売主)近鉄不動産 藤和不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理
管理形態※通勤
学校区亀井小学校 亀井中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 駐車場ゲートあり / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター:9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / ゲストルーム / キッズルーム / パーティールーム / 大阪府防犯モデルマンション / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】 一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

ローレルコート久宝寺の現地地図

※位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

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