ローレルハイツ八尾

ローレルハイツ八尾の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.6762 詳細	1,480万円	3LDK	6階	南	62.50㎡	居住中（見学可）
◆ 2号棟なので、幹線道路からも少し離れており、騒音はさほど気にならないでしょう。室内は一定のリフォームが必要でしょう。現地では細部まで確認しておきましょう。洋室5.9帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

No.14281 詳細	1,850万円	3LDK	5階	西	62.60㎡	空室（見学可）
◆ 玄関には、2ヵ所物入れがあるので重宝するでしょう。ただ、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。全ての部屋がリビング経由での出入りになるので、コミュニケーションは取りやすいでしょう。その反面、プライベート空間は確保し辛いかもしれません。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。ただ、西向きは風通しがいいですよ。

○未公開物件情報　　 ←未公開物件を見るには？

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.11442 詳細	未公開	3LDK	未公開	南東	未公開	未公開
No.15028 詳細	未公開	3LDK	未公開	西	未公開	未公開
No.15068 詳細	未公開	3LDK	未公開	南東	未公開	未公開
No.15220 詳細	未公開	2LDK	未公開	南東	未公開	未公開

「ローレルハイツ八尾」を所有されている方へ！！

2025年04月03日現在、

「八尾市」でマンションを探している方が124組、

「八尾」駅周辺でマンションを探している方が27組、

「ローレルハイツ八尾」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

ローレルハイツ八尾の現地写真

ローレルハイツ八尾は、マンション全体が繋がっているように見えますが、4棟に分かれています。棟によって見晴らしや向きが異なりますので、確認しましょう。

また、幹線道路沿いの棟は車の騒音があります。分譲当時は敷地内1周380ｍのジョギングコースがありました。今はどうなのでしょうか？

敷地内の駐車場は空きがないことが多いので、事前に近隣で確保が必要でしょう。売却が出れば、安定して売れていますね。

間取りは、4棟全体で3DK～4LDKまで16タイプあります。ただ、16タイプとバリエーションがあるようにも思えますが、分類すると8タイプになります。室内は、洗面室と廊下に段差がありました。

ローレルハイツ八尾の物件概要

名称	ローレルハイツ八尾
所在地	八尾市東太子2丁目1-10
交通	1・JR関西本線／八尾駅／徒歩7分 2・地下鉄谷町線／八尾南駅／自転車14分／徒歩31分
地域・地区	準工業地域
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	9,904.06㎡
建築年月	昭和59年9月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
規模	地上11階建て
総戸数	295戸
建築面積	2,592.81㎡
建築延床面積	19,808.03㎡
建築確認番号	昭和58年8月20日　第1八0490号
間取り	3DK～4LDK
住居専有面積	53.92㎡～81.25㎡
バルコニー面積	6.96㎡～19.14㎡
バルコニー向き	西向き　南向き　南東向き
駐車場	131台平面
駐車場(月額)	月10,000円
駐輪場・料金	年200円（シール代）
バイク置場・料金	年200円（シール代）
ペット飼育	不可
事業主(売主)	スミトー建設　東興殖産
施工会社	東海興業
管理会社	日本管財
管理形態※	通勤B　週5日以上
学校区	龍華小学校　龍華中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：3基　9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 / その他費用：自治会費・月200円 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。