リーデンススクエア久宝寺駅前

◆周辺環境
リーデンススクエア久宝寺駅前は、約50ｍ先にコンビニがあります。近くには、ドラッグストアもあります。しかし、スーパーなどは、駅の南側に行かなければありません。ただ、徒歩10分圏内に、スーパー、病院などが全て揃っていますので、不便さは感じないでしょう。
◆共用施設
駐車場は2ヵ所から出入り可能です。台数は世帯分100％確保されており、平面に33台、機械式に84台です。屋外の機械式は地下1段、地上1段タイプと、地上4段タイプです。4段タイプは出し入れに時間が掛かるでしょう。敷地内には、洗車スペースも確保されています。次に、バイクは6台、ミニバイク18台、自転車は1世帯に2台分の234台を確保されています。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは2基です。ペットの足洗い場も確保されています。次に、ガーデニングや家庭菜園ができる、専用庭が24区画用意されています。
◆建物
建物は全戸南向きで、1階に部屋はなく、2～14階まで各フロアに9戸配置されています。壁厚は180ミリ～220ミリ、床スラブは200～270ミリ確保されています。天井に小梁が出ない工法が採用されています。建物は、大阪府の防犯モデルマンションに登録されています。
◆間取り
間取りは、3LDKが4タイプと4LDKが3タイプです。広めの4LDKは90㎡ありますよ。角部屋には門扉付きの専用ポーチが付きます。バルコニー側の部屋は柱が室内に出っ張らないアウトポールが採用されています。バルコニーは出幅が2.0ｍと広めです。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。廊下側の居室窓には、視線を遮るルーバー式面格子が採用されています。ルーバー面格子付き窓以外の窓や玄関ドアに、防犯センサーが付いています。カギによらない開閉だと警備会社へ通報されます。また、防音サッシが採用されています。設備は浴室暖房乾燥機、食洗器、床暖房が標準です。お風呂にはお風呂はミストサウナと追い焚き付きです。浴室乾燥機と床暖房はガス式なので、給湯器が壊れると高額ですよ。バルコニーには、スロップシンクとコンセント付きです。
◆ポイント
とても、敷地に余裕を感じるマンションでした。全室南向きで日差しを遮る建物などがなく、日当たりは確保できています。一方、東側は当初建築物がありませんでしたが、建物が建築され、低層階は見晴らしや日当たりに変化がありました。小・中学校は少し距離がありますので、通学路は確認しておきましょう。売り物件は年に0～2件程度で、売りが出れば比較的早く売れています。