プチコート八尾

プチコート八尾の中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.15329 詳細	720万円	2LDK	2階	南	47.07㎡	居住中（見学可）
◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。ルーフバルコニーの下は店舗になっています。1階には部屋がないので、足音などが響く心配はありません。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだとおよそ450万円以上は必要でしょう。室内全体の収納容量と持ち込む物量は確認しておきましょう。

「プチコート八尾」を所有されている方へ！！

2025年11月04日現在、

「八尾市」でマンションを探している方が122組、

「八尾」駅周辺でマンションを探している方が26組、

「プチコート八尾」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

プチコート八尾の現地写真

プチコート八尾は、1階に店舗がある併用マンションです。近隣は一般住宅も立ち並び、程よくお店も点在しています。便利さと住宅地ならではの落ち着きの両方が揃う立地ですね。

建物は古いので、各お部屋はリフォームが必要になることが多いです。自主管理のマンションですが、エレベーターや玄関ドアが入れ替わっているのを見て、維持管理は行き届いている様子でした。

駐車場の台数は少ないので、事前に近隣は確認しておきましょう。
東側はコインパーキングなので、南東の角部屋は朝日が入り込み気持ちのいい朝を迎えられるでしょう。ただ、将来建物が建てぱ遮られる可能性があります。

自主管理でしたが、業務の一部を大京アステージに委託しています。

プチコート八尾の物件概要

名称	プチコート八尾
所在地	八尾市陽光園1丁目3-12
地番	1丁目16-1
交通	1・JR関西本線／八尾駅／徒歩5分 2・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／自転車7分／徒歩17分 ※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域　第二種住居地域
地目	宅地
建ぺい率	80％　60％
容積率	300％　200％
敷地面積	956.09㎡
建築年月	1977年（昭和52年）7月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上7階建て
総戸数	住居42戸　店舗6戸
建築面積	600.15㎡
建築延床面積	2,917.75㎡
建築確認番号	昭和51年9月30日　第1八1311号
間取り	2LDK～5LDK
住居専有面積	47.07㎡～111.31㎡
バルコニー向き	西向き　南向き
駐車場	13台平面
駐車場(月額)	月6,500円
ペット飼育	不可
事業主(売主)	小浜ハウジング
施工会社	喜建
管理会社	大京アステージ
管理形態※	無人
学校区	安中小学校　成法中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / 自転車置場 / バイク置場 / 集合ポスト / エレベーター：1基　9人乗り / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。