秀和八尾陽光園レジデンス

秀和八尾陽光園レジデンスの中古物件情報

○公開物件情報

物件番号	価格	間取	所在階	採光	面積	現況
No.14744 詳細	1,380万円	3LDK	1階	南	57.50㎡	居住中（見学可）
◆ 1階は足音などで迷惑をかけることがなく、安心ですね。また、1階は出入りが楽で、忘れ物があっても直ぐに戻れますよ。専用庭は、利用しなくても、その空間があるだけでゆとりが生まれるでしょう。廊下部分は玄関ホールのみなので、ロスが少ない間取りです。

「秀和八尾陽光園レジデンス」を所有されている方へ！！

2024年11月21日現在、

「八尾市」でマンションを探している方が119組、

「八尾」駅周辺でマンションを探している方が25組、

「秀和八尾陽光園レジデンス」限定で探している方が1組います。

売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

秀和八尾陽光園レジデンスの現地写真

秀和八尾陽光園レジデンスは、“レジデンス（＝高級住宅）”の名にふさわしい外装デザインですね。現在でも、アートチックに見えます。西側住戸は日差しがきついのか、ほとんどのバルコニーに日除けすだれが掛かっています。生活の知恵ですが、外観のデザインとマッチしていませんね。

外壁のメンテナンスは、気を遣いますね。建物は、西向き、南向き、東向きに分かれています。部屋は15タイプで、39平米から83平米までありますよ。管理人さんが住み込みなので、安心でした。

（マンション大規模修繕工事履歴／平成13年12月完了、平成28年3月完了）

秀和八尾陽光園レジデンスの物件概要

名称	秀和八尾陽光園レジデンス
所在地	八尾市陽光園1丁目9-15
地番	1丁目40
交通	1・JR関西本線／八尾駅／徒歩5分 2・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／自転車7分／徒歩17分 ※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
地目	宅地
建ぺい率	80％
容積率	300％
敷地面積	2,773.53㎡
建築年月	昭和49年8月
構造	鉄筋コンクリート造
規模	地上7階建て
総戸数	119戸
建築面積	1,409.03㎡
建築延床面積	8,664.17㎡
建築確認番号	昭和48年3月23日　第1八1860号
間取り	1LDK～4LDK
住居専有面積	39.21㎡～83.54㎡
バルコニー向き	西向き　南向き　東向き
駐車場	49台平面
駐車場(月額)	月9,000円～11,000円
駐輪場・料金	月300円
バイク置場・料金	小型月800円　大型月1,200円
ペット飼育	不可
事業主(売主)	秀和
施工会社	大末建設
管理会社	大末テクノサービス
管理形態※	住込み
学校区	安中小学校　成法中学校
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 来客用駐車場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：2基　9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 /

★マンションナビ以外のサイトで気になるお部屋がございましたら、お気軽にお問合せください。
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務
【通勤】管理員さんが通勤し勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務
【無人】管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや、防犯カメラなどで管理しています。
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。
保守点検は専門業者に別途依頼していることが大半でした。
【勤務時間】一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。