アルス八尾本町

◆周辺環境
アルス八尾本町は八尾本町筋商店街のアーケードから出入りするマンションです。商店街にいろいろなお店が立ち並び、イオンもありますので、買い物で不便を感じることはないでしょう。駅まで雨に濡れることなく行けるのは魅力ですね。一方、車は商店街なので、10時～21時までは通行できません。歩行者、自転車のみ可能です。
◆共用施設
駐車場とバイク置場はありません。八尾市内の分譲マンションで、駐車場がないマンションはこのアルス八尾本町だけです。便利なところなので、割り切って車を所有しない生活もいいかもしれませんね。自転車置場はあります。台数は不明です。オートロック、宅配ボックス完備で、エレベーターは1基です。
◆建物
建物は南向きで、1階に2戸、2～10階まで各フロアに3戸配置されています。よって、3戸中2戸とは角部屋です。
◆間取り
間取りは、3LDKが3タイプです。角部屋には門扉付きの専用ポーチが付きます。リビングは建物の柱が出っ張らない設計で、家具類は配置しやすいでしょう。バルコニーは出幅が1.52ｍです。
◆室内設備
玄関ドアはダブルロックを採用。全室エアコンが設置可能です。浴室暖房乾燥機が標準です。バルコニーには、水道と防水コンセントが備わっています。
◆ポイント
正直、よくこんな場所に建築できたなと思います。今後は、商店街に面したマンションは分譲されないでしょう。事故や火災時に、緊急車両はすぐにマンションまで駆けつけることができるのでしょうか？少し心配ですね。総戸数が26戸なので、管理費、積立金が割高です。積立金は今後、更に値上がりする予定なので、想定しておきましょう。戸数が少ないので、売り物件は滅多と出ません。2008年～2024年の間に、売り物件は5件のみです。アーケード維持管理費が月900円必要です。(2024年時点)