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ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ新石切ﾌｫﾚｽﾄﾀｳﾝ/12階/2999.0万円

ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ新石切ﾌｫﾚｽﾄﾀｳﾝ

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物件番号: 10312
価格: 2,999万円
間取り: 3LDK
専有面積: 68.88m²

住所東大阪市西石切町2丁目4-1
近鉄けいはんな線『新石切』駅　徒歩 6分
◆ 室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。クローゼット容量が増えました。衣装が多い方や、スーツケース等も収納できて助かりますね。洋室5.3帖は、廊下からも直接出入り可能です。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ新石切ﾌｫﾚｽﾄﾀｳﾝ
物件番号	Bm10312	価格	2,999万円
交　通	近鉄けいはんな線『新石切』駅　徒歩 6分
住　所	東大阪市西石切町2丁目4-1	建築年月	H11 年12 月
部屋の階数	15 階建の12 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	68.88 m² ( 21.01坪 )	総戸数	292 戸
間取り	3LDK	地域・地区	第一種住居地域
間取り詳細	LDK15、和6、洋6、洋4.9	管理会社	東急コミュニティー
バルコニーの向き	西	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	11.88 m²	事業主（売主）	ダイア建設
管理費	9000 円	施主会社	東急建設,モリタ建設
修繕積立費	11060 円	駐車場・空状況	空有
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	7,200～12,000 円
引渡し時期	即時	ペット飼育	不可
学校区	小学校：石切中学校：石切	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。クローゼット容量が増えました。衣装が多い方や、スーツケース等も収納できて助かりますね。洋室5.3帖は、廊下からも直接出入り可能です。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / 洗車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：3基　9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / ゲストルーム / フィットネスルーム / パーティールーム / 共用トイレ / AED設置 / インターネット利用可 / ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ新石切ﾌｫﾚｽﾄﾀｳﾝのカタログを見る
室内設備	玄関ドアポスト付 / 下駄箱 / 面格子 / 網戸 / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室換気扇 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴	◎2025年（令和7年）10月末完工予定　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・玄関収納・給湯器を新調、全室クロス貼替、全室フローリング貼替、照明新設、ハウスクリーニング／安心修理サポート代11万円★水回り5点（キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器）の10年間修理保証サービスあり
補足・備考	アルコープ0.54㎡
情報更新日	2025/11/04

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。