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キャステージパーク３番街/11階/3198.0万円

キャステージパーク３番街

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物件番号: 11314
価格: 3,198万円
間取り: 3LDK
専有面積: 79.07m²

住所八尾市永畑町3丁目1-6
JR関西本線『八尾』駅　徒歩 7分
◆ 専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。79㎡・3LDKなので、全ての居室が6帖以上取れているのは使い勝手がいいですね。また、8帖の大型クローゼットは収納力がありますよ。洋室にも、エアコンは設置可能です。角部屋なので、キッチンやお風呂にも窓があり、換気しやすいでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	キャステージパーク３番街
物件番号	Bm11314	価格	3,198万円
交　通	JR関西本線『八尾』駅　徒歩 7分
住　所	八尾市永畑町3丁目1-6	建築年月	H10 年11 月
部屋の階数	14 階建の11 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	79.07 m² ( 24.12坪 )	総戸数	175 戸
間取り	3LDK	地域・地区	第一種住居地域
間取り詳細	LDK16.3、洋8、洋6、和6、WIC	管理会社	長谷工コミュニティ
バルコニーの向き	南	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	13.64 m²	事業主（売主）	ニチメン、川崎製鉄、長谷工都市開発
管理費	8620 円	施主会社	長谷工コーポレーション
修繕積立費	12650 円	駐車場・空状況	空有
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	8,500～11,000 円
引渡し時期	即時	ペット飼育	不可
学校区	小学校：永畑中学校：竜華	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。79㎡・3LDKなので、全ての居室が6帖以上取れているのは使い勝手がいいですね。また、8帖の大型クローゼットは収納力がありますよ。洋室にも、エアコンは設置可能です。角部屋なので、キッチンやお風呂にも窓があり、換気しやすいでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 / キャステージパーク３番街のカタログを見る
室内設備	玄関ポーチ / 玄関門扉付 / 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴	◎令和6年6月　クロス貼替、フローリング貼替、クッションフロア貼替、畳表替、温水洗浄便座・コンロを新調、ハウスクリーニング　◎近年改装（時期不明）　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新調
補足・備考	専有面積にトランクルーム0.32㎡含む、室外機置場0.95㎡、ポーチ4.56㎡（使用料：月140円）、自治会費：月300円、特別積立金：月1,000円、南西角部屋
情報更新日	2024/11/22

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。