ホーム
シャルム小阪２番館/2階/1898.0万円

シャルム小阪２番館

このページを印刷する

物件番号: 13985
価格: 1,898万円
間取り: 3LDK
専有面積: 61.60m²

住所東大阪市菱屋西6丁目5-15
近鉄奈良線『河内小阪』駅　徒歩 8分
JRおおさか東線『河内永和』駅　徒歩 12分
中央線『高井田』駅　徒歩 20分
◆ 南側には大きな駐車場があります。予定はありませんが、将来大きな建物が建つと、陰になる可能性があります。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。収納は洋室クローゼットがありますが、容量は確認しておきましょう。キッチンはカウンター式に変更され、リビングが見通せるようになりました。

住宅ローンシミュレーション！

このマンションをローンで買うと
月々円です

借入期間年/金利％

↑数字を入替えて計算してみましょう↑

※頭金・ボーナス払い0円での返済金額です。変動店頭金利2.475％から1.85％優遇で表示。お客様のご要件により金利優遇や借入期間は異なります。

外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	シャルム小阪２番館
物件番号	Bm13985	価格	1,898万円
交　通	近鉄奈良線『河内小阪』駅　徒歩 8分 JRおおさか東線『河内永和』駅　徒歩 12分中央線『高井田』駅　徒歩 20分
住　所	東大阪市菱屋西6丁目5-15	建築年月	S57 年5 月
部屋の階数	6 階建の2 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	61.60 m² ( 18.79坪 )	総戸数	55 戸
間取り	3LDK	地域・地区	第一種住居地域　準防火地域
間取り詳細	LDK14.5、洋6.3、洋4.5、洋5	管理会社	浪速管理
バルコニーの向き	南	管理形態	1番館で一括管理（住込み）
バルコニー面積	7.84 m²	事業主（売主）	岩谷産業
管理費	5110 円	施主会社	長谷川工務店
修繕積立費	9980 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	11,000 円
引渡し時期	即時	ペット飼育	不可
学校区	小学校：西堤中学校：新喜多	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 南側には大きな駐車場があります。予定はありませんが、将来大きな建物が建つと、陰になる可能性があります。洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。収納は洋室クローゼットがありますが、容量は確認しておきましょう。キッチンはカウンター式に変更され、リビングが見通せるようになりました。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 集合ポスト / 宅配ボックス / ペット飼育不可 / インターネット利用可 / シャルム小阪２番館のカタログを見る
室内設備	下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴	◎令和5年3月　システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ・給湯器・分電盤・モニター付インターホン・スイッチ・コンセント・を新調、天井・壁クロス貼替、洗面・トイレの床クッションフロア貼替、廊下・洋室・LDKの床フローリング貼替、ハウスクリーニングなど
補足・備考
情報更新日	2024/12/03

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。