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レジオン八尾/14階/4980.0万円

レジオン八尾

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物件番号: 14231
価格: 4,980万円
間取り: 3SLDK
専有面積: 84.26m²

住所八尾市山城町2丁目1-7
近鉄大阪線『近鉄八尾』駅　徒歩 5分
◆ 綺麗にフルリノベーションされたお部屋です。最上階の南西角部屋なので、風通しが良く、上からの音もなく、静かです。一方、西日が屋上と西窓に当たり、夏は他の部屋と比べて室温が上がるでしょう。そうなると、西日対策の遮光カーテンなども必要でしょうね。全室、廊下から入室できるので、プライベートが確保しやすいでしょう。洗面室は、脱衣室と分離されていますね。和室を取り除き、リビングが広くなりました。室内に建物の柱は出っ張っていないため、家具類が配置しやすいでしょう。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	レジオン八尾
物件番号	Bm14231	価格	4,980万円
交　通	近鉄大阪線『近鉄八尾』駅　徒歩 5分
住　所	八尾市山城町2丁目1-7	建築年月	H10 年7 月
部屋の階数	14 階建の14 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	84.26 m² ( 25.70坪 )	総戸数	147 戸
間取り	3SLDK	地域・地区	近隣商業地域　防火地域
間取り詳細	LDK15.6、和6、洋6、洋5、洋4.7	管理会社	双日ライフワン
バルコニーの向き	南と西	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	26.78 m²	事業主（売主）	日商岩井　日商岩井不動産
管理費	10200 円	施主会社	間組
修繕積立費	20220 円	駐車場・空状況	空有
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	9,000～14,000 円
引渡し時期	即時	ペット飼育	可（規約あり）
学校区	小学校：用和中学校：八尾	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 綺麗にフルリノベーションされたお部屋です。最上階の南西角部屋なので、風通しが良く、上からの音もなく、静かです。一方、西日が屋上と西窓に当たり、夏は他の部屋と比べて室温が上がるでしょう。そうなると、西日対策の遮光カーテンなども必要でしょうね。全室、廊下から入室できるので、プライベートが確保しやすいでしょう。洗面室は、脱衣室と分離されていますね。和室を取り除き、リビングが広くなりました。室内に建物の柱は出っ張っていないため、家具類が配置しやすいでしょう。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：2基　9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / インターネット利用可 / レジオン八尾のカタログを見る
室内設備	玄関ポーチ / 玄関門扉付 / 下駄箱付き / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / じゅうたん / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴	◎令和6年3月　キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレを新調、クロス貼替、フローリング貼替、クッションフロア貼替
補足・備考	1ーチ2.53㎡、南西角部屋
情報更新日	2024/11/22

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。