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ｺｽﾓ東大阪ｽﾃｰｼｮﾝｱﾍﾞﾆｭｰ/5階/2999.0万円

ｺｽﾓ東大阪ｽﾃｰｼｮﾝｱﾍﾞﾆｭｰ

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物件番号: 14292
価格: 2,999万円
間取り: 3LDK
専有面積: 75.66m²

住所東大阪市荒本新町7-25
近鉄けいはんな線『荒本』駅　徒歩 4分
◆ 分譲当初は4LDKでした。それをリフォームでリビングを広げ、3LDKにされています。洗面室にも窓があり、換気しやすいでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。また、リビングの一部には床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。お風呂はゆったり広めです。

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物件概要

マンション名	ｺｽﾓ東大阪ｽﾃｰｼｮﾝｱﾍﾞﾆｭｰ
物件番号	Bm14292	価格	2,999万円
交　通	近鉄けいはんな線『荒本』駅　徒歩 4分
住　所	東大阪市荒本新町7-25	建築年月	H12 年9 月
部屋の階数	15 階建の5 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	75.66 m² ( 23.08坪 )	総戸数	74 戸
間取り	3LDK	地域・地区	商業地域　防火地域
間取り詳細	LDK18.7、和4.5、洋6、洋5.2	管理会社	大和ライフネクスト
バルコニーの向き	南と東	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	33.20 m²	事業主（売主）	リクルートコスモス
管理費	11400 円	施主会社	安藤建設
修繕積立費	15000 円	駐車場・空状況	空有
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	11,000～14,000 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	不可
学校区	小学校：意岐部東中学校：意岐部	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 分譲当初は4LDKでした。それをリフォームでリビングを広げ、3LDKにされています。洗面室にも窓があり、換気しやすいでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。また、リビングの一部には床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。お風呂はゆったり広めです。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：1基　9人乗り / ペット飼育不可 / インターネット利用可 / その他費用：自治会費・月100円 / ｺｽﾓ東大阪ｽﾃｰｼｮﾝｱﾍﾞﾆｭｰのカタログを見る
室内設備	玄関ポーチ / 玄関トランクルーム / 玄関門扉付 / 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / ウォークインクローゼット / バリアフリー / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴	◎令和5年8月　システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・洗濯防水パン・建具・ガス給湯器を新調、全室フローリング貼替、全室クロス貼替、シーリングライト取付、ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング／アフターサービス保証付き
補足・備考	専有面積にトランクルーム0.48㎡含む、ポーチ6.39㎡、室外機置場0.95㎡、浴室1418サイズ、浴室に窓あり、洗面室に窓あり、キッチンに勝手口あり、自治会費：月100円、南東角部屋　◆価格変更：3,099万円→2,999万円
情報更新日	2024/12/03

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。