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クレアホームズ八尾ザ・グランエア/5階/4180.0万円

クレアホームズ八尾ザ・グランエア

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物件番号: 14348
価格: 4,180万円
間取り: 3LDK
専有面積: 73.02m²

住所八尾市安中町6丁目28-1
JR関西本線『八尾』駅　徒歩 6分
近鉄大阪線『近鉄八尾』駅　徒歩 19分
◆ 中古物件としては2件のお部屋です。同マンション内では、1番広いタイプの部屋ですね。この部屋だけは、エレベーターを降りたところが専用ポーチになっている特別仕様です。玄関横にはトランクルームもあり、道具類の収納に便利です。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチン横には食品庫があり、備蓄に便利です。リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ温かいですよ。また、リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	クレアホームズ八尾ザ・グランエア
物件番号	Bm14348	価格	4,180万円
交　通	JR関西本線『八尾』駅　徒歩 6分近鉄大阪線『近鉄八尾』駅　徒歩 19分
住　所	八尾市安中町6丁目28-1	建築年月	H34 年1 月
部屋の階数	15 階建の5 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	73.02 m² ( 22.27坪 )	総戸数	42 戸
間取り	3LDK	地域・地区	準工業地域
間取り詳細	LDK16.6、洋4.5、洋6.5、洋5	管理会社	セントラルライフ
バルコニーの向き	南東	管理形態	通勤
バルコニー面積	11.74 m²	事業主（売主）	セントラル総合開発
管理費	13610 円	施主会社	南海辰村建設
修繕積立費	6200 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	居住中（見学可）	駐車場月額	13,500 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	可（規約あり）
学校区	小学校：安中中学校：成法	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 中古物件としては2件のお部屋です。同マンション内では、1番広いタイプの部屋ですね。この部屋だけは、エレベーターを降りたところが専用ポーチになっている特別仕様です。玄関横にはトランクルームもあり、道具類の収納に便利です。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチン横には食品庫があり、備蓄に便利です。リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ温かいですよ。また、リビングには建物の柱が出っ張っていないので、家具類は配置しやすいでしょう。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / 1階に住居なし / 駐車場（平面） / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / クレアホームズ八尾ザ・グランエアのカタログを見る
室内設備	玄関ポーチ / 玄関ドアダブルロック / 防犯キー / 人感センサー照明 / 下駄箱付き / 物入れ / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / サウナ機能 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴
補足・備考	ポーチ5.63㎡、サービスバルコニー1.3㎡、浴室1418サイズ、浴室に窓あり、キッチンに窓あり、角部屋
情報更新日	2024/11/24

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。