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クロスティ八尾南１番館/5階/2280.0万円

クロスティ八尾南１番館

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物件番号: 14522
価格: 2,280万円
間取り: 3LDK
専有面積: 79.87m²

住所八尾市若林町1丁目87
谷町線『八尾南』駅　徒歩 4分
◆ 洋室5.5帖は幅が狭いので、採寸した上で、家具類のサイズは確認しておきましょう。洋室にもエアコンは設置可能です。キッチンはリビングからは見えないので、来客があっても慌てて片付ける必要はないでしょう。また、キッチンは広めです。角部屋なので明かり取りのまどもありますよ。11年前に設備は入れ替えられていますが、状態はよく確認しておきましょう。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	クロスティ八尾南１番館
物件番号	Bm14522	価格	2,280万円
交　通	谷町線『八尾南』駅　徒歩 4分
住　所	八尾市若林町1丁目87	建築年月	H3 年5 月
部屋の階数	6 階建の5 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	79.87 m² ( 24.36坪 )	総戸数	90 戸
間取り	3LDK	地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
間取り詳細	LDK16.9、洋6、洋7.9、洋5.5	管理会社	東急コミュニティ
バルコニーの向き	南東	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	10.50 m²	事業主（売主）	新進不動産、鹿島建設
管理費	12900 円	施主会社	鹿島建設
修繕積立費	10670 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	21,000 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	不可
学校区	小学校：大正中学校：大正	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 洋室5.5帖は幅が狭いので、採寸した上で、家具類のサイズは確認しておきましょう。洋室にもエアコンは設置可能です。キッチンはリビングからは見えないので、来客があっても慌てて片付ける必要はないでしょう。また、キッチンは広めです。角部屋なので明かり取りのまどもありますよ。11年前に設備は入れ替えられていますが、状態はよく確認しておきましょう。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り：一部タイル / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / 自転車置場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：2基　9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / トランクルーム / インターネット利用可 / クロスティ八尾南１番館のカタログを見る
室内設備	下駄箱付き / 網戸 / 物入れ / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / じゅうたん / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室乾燥暖房機 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴	◎令和6年6月　コンロ新調、カーペット貼替、クロス貼替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング（アフターサービス保証付き）　◎平成24年7月　システムキッチン・浴室・トイレ・給湯器を新調、クロス貼替、フローリング貼替、建具一部交換
補足・備考	◎駐輪場：月500円（ステッカー代50円）、バイク：月800円（ステッカー代50円）　◆価格変更：2,480万円→2,280万円
情報更新日	2025/04/04

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。