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メガシティタワーズ西棟/19階/4980.0万円

メガシティタワーズ西棟

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物件番号: 14627
価格: 4,980万円
間取り: 3LDK
専有面積: 80.66m²

住所八尾市龍華町1丁目4-1
JR関西本線『久宝寺』駅　徒歩 2分
※現在商談中につき、ご見学いただけない場合がございます。
（11月11日商談中です。）
◆ メガシティの積立金は、こまめに値上がりしていきますので、想定しておきましょう。新築後、誰も住んでいなかったお部屋のようです。投資目的だったのかもしれませんね。汚れがなく、綺麗な状態でしょう。ただ、13年間も空室だったので、扉の開け閉めや、電気温水器が作動するのかは確認が必要でしょう。南側に3部屋面していますので明るくて、冬は暖かく、夏は涼しいでしょう。和室には単独でエアコンは設置できませんので、リビングからの空調を利用することになります。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	メガシティタワーズ西棟
物件番号	Bm14627	価格	4,980万円
交　通	JR関西本線『久宝寺』駅　徒歩 2分
住　所	八尾市龍華町1丁目4-1	建築年月	H23 年2 月
部屋の階数	40 階建の19 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	80.66 m² ( 24.60坪 )	総戸数	705 戸
間取り	3LDK	地域・地区	商業地域
間取り詳細		管理会社	住友不動産建物サービス
バルコニーの向き	南	管理形態	通勤A　24時間
バルコニー面積	17.70 m²	事業主（売主）	住友不動産　関電不動産
管理費	16800 円	施主会社	清水建設
修繕積立費	21290 円	駐車場・空状況	空有
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	7,900～12,600 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	可（規約あり）
学校区	小学校：亀井中学校：亀井	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	※現在商談中につき、ご見学いただけない場合がございます。（11月11日商談中です。） ◆ メガシティの積立金は、こまめに値上がりしていきますので、想定しておきましょう。新築後、誰も住んでいなかったお部屋のようです。投資目的だったのかもしれませんね。汚れがなく、綺麗な状態でしょう。ただ、13年間も空室だったので、扉の開け閉めや、電気温水器が作動するのかは確認が必要でしょう。南側に3部屋面していますので明るくて、冬は暖かく、夏は涼しいでしょう。和室には単独でエアコンは設置できませんので、リビングからの空調を利用することになります。
マンション設備	電気 / オール電化 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：各棟7基　 / ペット飼育可：2匹まで可能 / 集会室 / ゲストルーム / キッズルーム / パーティールーム / 共用トイレ / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / メガシティタワーズ西棟のカタログを見る
室内設備	玄関ドアダブルロック / 防犯キー / 下駄箱付き / 網戸 / 物入れ / クローゼット / バリアフリー / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 電気温水器 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / IHコンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴
補足・備考	オール電化マンション（エコキュート）　◎新築後未入居物件
情報更新日	2024/11/22

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。