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ハイマート若江１棟/3階/2190.0万円

ハイマート若江１棟

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物件番号: 14669
価格: 2,190万円
間取り: 3LDK
専有面積: 72.30m²

住所東大阪市若江本町1丁目1-35
近鉄奈良線『若江岩田』駅　徒歩 8分
◆ 1号棟は幹線道路から少し離れますので、車の騒音は少し軽減されるでしょう。ルーフバルコニーは開放感がありますね。ただ、食事は自由ですが、火を使うバーベキューなどはできません。日光浴は大丈夫です。各部屋に収納が備わっていますので、不足は感じないでしょう。全室バルコニーに面しており、エアコンが設置可能です。西向きの部屋には、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	ハイマート若江１棟
物件番号	Bm14669	価格	2,190万円
交　通	近鉄奈良線『若江岩田』駅　徒歩 8分
住　所	東大阪市若江本町1丁目1-35	建築年月	S55 年8 月
部屋の階数	7 階建の3 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	72.30 m² ( 22.05坪 )	総戸数	194 戸
間取り	3LDK	地域・地区	準工業地域
間取り詳細		管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
バルコニーの向き	南と東	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	9.08 m²	事業主（売主）	浅沼興産
管理費	6500 円	施主会社	浅沼組
修繕積立費	13150 円	駐車場・空状況	空有
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	11,000 円
引渡し時期	即時	ペット飼育	不可
学校区	小学校：若江中学校：若江	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 1号棟は幹線道路から少し離れますので、車の騒音は少し軽減されるでしょう。ルーフバルコニーは開放感がありますね。ただ、食事は自由ですが、火を使うバーベキューなどはできません。日光浴は大丈夫です。各部屋に収納が備わっていますので、不足は感じないでしょう。全室バルコニーに面しており、エアコンが設置可能です。西向きの部屋には、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / ルーフバルコニー付住戸あり：月額200～300円 / 専用庭付住戸あり：月額700～1,200円 / 駐車場ゲートあり / オートロック：1階は除く / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / インターネット利用可 / ハイマート若江１棟のカタログを見る
室内設備	玄関ドアポスト付 / 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / じゅうたん / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー /
リフォーム履歴	◎令和6年9月上旬　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具を新調、クロス貼替、フローリング貼替、クッションフロア貼替、ハウスクリーニング／アフターサービス保証付き
補足・備考	ルーフテラス55.1㎡（使用料：月300円）、南東角部屋　◇平成15年に、耐震診断実施済みです。　◇令和5年2月に、大規模修繕工事完了しています。（外壁塗装・玄関ドア交換等）◆住宅ローン減税利用不可のマンションです。
情報更新日	2024/11/21

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。