ホーム
ベリア枚岡/2階/2598.0万円

ベリア枚岡

このページを印刷する

物件番号: 14845
価格: 2,598万円
間取り: 3LDK
専有面積: 63.20m²

住所東大阪市鳥居町7-34
近鉄奈良線『枚岡』駅　徒歩 6分
近鉄けいはんな線『新石切』駅　徒歩 17分
◆ 同マンション内では一番コンパクトな部屋ですね。2階だと急ぐ時は、目の前の階段を利用すれば、出入りが楽です。エレベーターは近くにありますが、エントランスや集合ポストまでは遠いので、距離感は確認しておきましょう。洋室5帖は室内に出っ張りが多いため、有効寸法は確認しておきましょう。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。

住宅ローンシミュレーション！

このマンションをローンで買うと
月々円です

借入期間年/金利％

↑数字を入替えて計算してみましょう↑

※頭金・ボーナス払い0円での返済金額です。変動店頭金利2.475％から1.85％優遇で表示。お客様のご要件により金利優遇や借入期間は異なります。

外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	ベリア枚岡
物件番号	Bm14845	価格	2,598万円
交　通	近鉄奈良線『枚岡』駅　徒歩 6分近鉄けいはんな線『新石切』駅　徒歩 17分
住　所	東大阪市鳥居町7-34	建築年月	H22 年2 月
部屋の階数	11 階建の2 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	63.20 m² ( 19.28坪 )	総戸数	298 戸
間取り	3LDK	地域・地区	第一種住居地域　準防火地域
間取り詳細		管理会社	三菱地所コミュニティ
バルコニーの向き	西	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	11.40 m²	事業主（売主）	藤和不動産　東レ建設　アーバネックス
管理費	9040 円	施主会社	長谷工コーポレーション
修繕積立費	9800 円	駐車場・空状況	空有
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	500～3,500 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	可（規約あり）
学校区	小学校：縄手東中学校：縄手北	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 同マンション内では一番コンパクトな部屋ですね。2階だと急ぐ時は、目の前の階段を利用すれば、出入りが楽です。エレベーターは近くにありますが、エントランスや集合ポストまでは遠いので、距離感は確認しておきましょう。洋室5帖は室内に出っ張りが多いため、有効寸法は確認しておきましょう。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / 専用庭付住戸あり / 専用駐車場付住戸あり：33台（17戸分）　月額2,500円～5,000円 / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場：4台 / 洗車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：4基　13人乗り1、9人乗り3 / ペット飼育可 / 集会室 / ゲストルーム / キッズルーム / パーティールーム / 自動販売機あり / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可：月1,404円 / ベリア枚岡のカタログを見る
室内設備	下駄箱付き / ルーバー面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / バリアフリー / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 防水コンセント / スロップシンク /
リフォーム履歴	◎令和6年10月　温水洗浄便座・浴室乾燥暖房機・洗濯水栓・給湯器を新調、キッチンレンジフードフィルター交換、和室の畳表替＆襖・障子貼替、クロス貼替、洗面・トイレの巾木・クッションフロア貼替
補足・備考	アルコープ5.99㎡、バルコニー奥行1.9ｍ、自治会費：月500円、防犯対策料：月630円、インターネット利用料：月1,430円、固定資産税（令和6年度）：年104,705円
情報更新日	2024/11/21

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。