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アービング荒本駅前通り/9階/3280.0万円

アービング荒本駅前通り

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物件番号: 14922
価格: 3,280万円
間取り: 2LDK
専有面積: 56.00m²

住所東大阪市荒本新町1-9
近鉄けいはんな線『荒本』駅　徒歩 3分
近鉄奈良線『若江岩田』駅　徒歩 20分
◆ 中古物件としては、初めて売り出されました。玄関収納は奥行きがありますので、ゴルフバックでも収まりそうです。一方、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。また、リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。積立金は将来値上がりしますので、想定しておきましょう。

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外観・間取り・物件画像

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物件概要

マンション名	アービング荒本駅前通り
物件番号	Bm14922	価格	3,280万円
交　通	近鉄けいはんな線『荒本』駅　徒歩 3分近鉄奈良線『若江岩田』駅　徒歩 20分
住　所	東大阪市荒本新町1-9	建築年月	H33 年9 月
部屋の階数	11 階建の9 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	56.00 m² ( 17.08坪 )	総戸数	50 戸
間取り	2LDK	地域・地区	商業地域　防火地域
間取り詳細		管理会社	長谷工コミュニティ
バルコニーの向き	南	管理形態	通勤C　週4日以内
バルコニー面積	10.08 m²	事業主（売主）	アービング
管理費	7450 円	施主会社	榎並工務店
修繕積立費	3920 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	居住中（見学可）	駐車場月額	円
引渡し時期	相談	ペット飼育	不可
学校区	小学校：意岐部東中学校：意岐部	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 中古物件としては、初めて売り出されました。玄関収納は奥行きがありますので、ゴルフバックでも収まりそうです。一方、室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類は配置しやすいでしょう。また、リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。積立金は将来値上がりしますので、想定しておきましょう。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / 自転車置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / アービング荒本駅前通りのカタログを見る
室内設備	人感センサー照明 / 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / クローゼット / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 防水コンセント /
リフォーム履歴
補足・備考	アルコープ2.83㎡、自治会費：月100円　※インターネット使用料月額1,160円必要です。　◆価格変更：3,380万円→3,280万円
情報更新日	2024/11/23

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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。