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クレアシティ布施/5階/4490.0万円

クレアシティ布施

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物件番号: 15124
価格: 4,490万円
間取り: 4LDK
専有面積: 81.58m²

住所東大阪市足代北2丁目1-13
近鉄奈良線『布施』駅　徒歩 4分
千日前線『新深江』駅　徒歩 10分
JRおおさか東線『河内永和』駅　徒歩 13分
◆ 動画は、同じタイプの部屋を紹介しています。参考にしてください。これまでに、1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。専用ポーチは独立した空間が得られる反面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。廊下が曲線になっているのは、東大阪市ではこのマンションだけです。物入や室内が斜めになる箇所があるため、デッドスペースができやすいでしょう。マンションではめったとないアイランドキッチンは、使い勝手がいいでしょう。バルコニーは東面・南面をぐるりと囲って長いのですが、使えるところは限られています。

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外観・間取り・物件画像

室内動画

物件概要

マンション名	クレアシティ布施
物件番号	Bm15124	価格	4,490万円
交　通	近鉄奈良線『布施』駅　徒歩 4分千日前線『新深江』駅　徒歩 10分 JRおおさか東線『河内永和』駅　徒歩 13分
住　所	東大阪市足代北2丁目1-13	建築年月	H17 年2 月
部屋の階数	15 階建の5 階部分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積	81.58 m² ( 24.88坪 )	総戸数	147 戸
間取り	4LDK	地域・地区	商業地域　防火地域
間取り詳細		管理会社	セントラルライフ
バルコニーの向き	南と東	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	29.48 m²	事業主（売主）	セントラル総合開発
管理費	8400 円	施主会社	鍛冶田工務店
修繕積立費	7340 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	3,000～20,000 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	可（規約あり）
学校区	小学校：長堂中学校：長栄	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ 動画は、同じタイプの部屋を紹介しています。参考にしてください。これまでに、1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。専用ポーチは独立した空間が得られる反面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。廊下が曲線になっているのは、東大阪市ではこのマンションだけです。物入や室内が斜めになる箇所があるため、デッドスペースができやすいでしょう。マンションではめったとないアイランドキッチンは、使い勝手がいいでしょう。バルコニーは東面・南面をぐるりと囲って長いのですが、使えるところは限られています。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション：（商店街向きにホールあり） / 1階に住居なし / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 駐車場（平面と機械式） / 駐車場（平面とタワー）：合計118台 / 自転車置場：240台　月額100円　地下にあり / バイク置場：13台　月額1,000円 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：3基　（9人乗り） / ペット飼育可 / 集会室 / インターネット利用可 / クレアシティ布施のカタログを見る
室内設備	玄関ポーチ / 玄関門扉付 / 下駄箱 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / バリアフリー / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / 廊下側室外機置場あり / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / 風呂追い焚き / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / スロップシンク /
リフォーム履歴	◎令和7年5月下旬　ガスコンロ・浴室乾燥暖房機を新調　◎令和6年3月　レンジフードを新調　◎令和6年1月　トイレ・給湯器を新調
補足・備考	専用ポーチ3.25㎡、固定資産税（令和6年度）：156,441円、南東角部屋　◆平成31年4月に、マンション大規模修繕工事が完了しています。　◆価格変更：4,580万円→4,490万円
情報更新日	2025/07/07

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。