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ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨ/2階/2780.0万円

ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨ

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物件番号: 15270
価格: 2,780万円
間取り: 3LDK
専有面積: 79.39m²

住所東大阪市島之内1丁目8-1
近鉄けいはんな線『吉田』駅　徒歩 7分
◆ これまでに4組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。角部屋は、共用廊下に面している部屋がないため、通行人の目線などが気になりませんね。北側は幹線道路に面しているので、車の騒音は、窓を開けて聞いておきましょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。全室6帖以上ありますので、使い勝手はいいでしょう。また、風呂、洗面、キッチンが繋がっていて家事動線が良く、便利です。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。角部屋なので、バルコニーには避難ハッチがあります。洗濯を干す際にハッチが足元に来るので、少し邪魔かもしれません。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨ
物件番号	Bm15270	価格	2,780万円
交　通	近鉄けいはんな線『吉田』駅　徒歩 7分
住　所	東大阪市島之内1丁目8-1	建築年月	H19 年6 月
部屋の階数	16 階建の2 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	79.39 m² ( 24.21坪 )	総戸数	126 戸
間取り	3LDK	地域・地区	近隣商業地域　防火地域
間取り詳細		管理会社	日本ハウズイング
バルコニーの向き	南と北	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	20.30 m²	事業主（売主）	アークジャパン
管理費	10000 円	施主会社	南海辰村建設
修繕積立費	12300 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	1,500～12,000 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	可（規約あり）
学校区	小学校：英田北中学校：英田	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ これまでに4組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。角部屋は、共用廊下に面している部屋がないため、通行人の目線などが気になりませんね。北側は幹線道路に面しているので、車の騒音は、窓を開けて聞いておきましょう。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。全室6帖以上ありますので、使い勝手はいいでしょう。また、風呂、洗面、キッチンが繋がっていて家事動線が良く、便利です。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。角部屋なので、バルコニーには避難ハッチがあります。洗濯を干す際にハッチが足元に来るので、少し邪魔かもしれません。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：2基　9人乗り　17人乗り / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 集会室 / トランクルーム：各部屋 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨのカタログを見る
室内設備	玄関ポーチ・アルコープ / 玄関トランクルーム / 玄関門扉付 / 玄関ドアダブルロック / 防犯キー / 下駄箱 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / ウォークインクローゼット / バリアフリー / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / 風呂追い焚き / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / ディスポーザー / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 柱アウトフレーム /
リフォーム履歴	◎2025年（令和7年）9月　システムキッチン・食器洗い乾燥機・ディスポーザー・ユニットバス・浴室乾燥暖房機・洗面化粧台・洗濯用防水パン・洗濯用水栓・トイレ・温水洗浄便座・給湯器・カーテンレールを新調、クロス貼替、フローリング貼替、クッションフロア貼替、リビングエアコンを1基新調、スイッチ・コンセント・照明器具・床暖房のリモコン・洗面とトイレのタオル掛け・トイレ紙巻器・建具のハンドル/ツマミ/丁番/戸当たり/表示錠を交換、網戸の網交換
補足・備考	専用ポーチ5.47㎡、室外機置場7.54㎡、南東角部屋　◆価格変更：2,880万円→2,780万円
情報更新日	2025/12/27

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。