- ホーム
- プランメゾン八尾２番館/7階/2080.0万円
- 物件番号
- 15701
- 価格
- 2,080万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.80m2
- 住所八尾市竹渕1丁目223-4
- JR関西本線 『加美』 駅 徒歩 14分
JRおおさか東線 『新加美』 駅 徒歩 15分
谷町線 『出戸』 駅 徒歩 16分 - ◆ 本マンションは、これまで1組のご成約をお手伝いしました、私にとっても馴染み深い物件です。お客様からは、「住んで良かった」との嬉しいお声を頂戴しております。 室内は綺麗にリフォームされますので、入居時の大きな出費を抑えることができ、無理のない資金計画を立てやすいのが特長です。また、廊下側の洋室にもエアコンが設置可能な構造となっております。 リビングは、柱が外側に出た設計（アウトフレーム工法）のため、お部屋の四隅までスッキリとしています。デッドスペースがなく、家具の配置もしやすい機能的な造りです。南向きの上層階は、冬場は暖かく、夏場は風が通りやすくて涼しい環境です。
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外観・間取り・物件画像
物件概要
| マンション名 | プランメゾン八尾２番館 | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Bm15701 | 価格 | 2,080万円 |
| 交 通 | JR関西本線 『加美』 駅 徒歩 14分 JRおおさか東線 『新加美』 駅 徒歩 15分 谷町線 『出戸』 駅 徒歩 16分 |
||
| 住 所 | 八尾市 竹渕1丁目223-4 | 建築年月 | H7 年8 月 |
| 部屋の階数 | 9 階建の7 階部分 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 専有面積 | 60.80 m2 ( 18.54坪 ) | 総戸数 | 78 戸 |
| 間取り | 3LDK | 地域・地区 | 準工業地域 |
| 間取り詳細 | 管理会社 | 日本ハウズイング | |
| バルコニーの向き | 南 | 管理形態 | 通勤B 週5日以上 |
| バルコニー面積 | m2 | 事業主（売主） | 平野木材 |
| 管理費 | 6100 円 | 施主会社 | 東急建設 |
| 修繕積立費 | 10900 円 | 駐車場・空状況 | 空無 |
| 部屋の現況 | 空室（見学可） | 駐車場月額 | 10,000～13,000 円 |
| 引渡し時期 | 相談 | ペット飼育 | 不可 |
| 学校区 | 小学校：竹渕 中学校：亀井 |
取引態様 | 仲介 |
| そんちょうさんの ズバコメ |
◆ 本マンションは、これまで1組のご成約をお手伝いしました、私にとっても馴染み深い物件です。お客様からは、「住んで良かった」との嬉しいお声を頂戴しております。 室内は綺麗にリフォームされますので、入居時の大きな出費を抑えることができ、無理のない資金計画を立てやすいのが特長です。また、廊下側の洋室にもエアコンが設置可能な構造となっております。 リビングは、柱が外側に出た設計（アウトフレーム工法）のため、お部屋の四隅までスッキリとしています。デッドスペースがなく、家具の配置もしやすい機能的な造りです。南向きの上層階は、冬場は暖かく、夏場は風が通りやすくて涼しい環境です。 | ||
| マンション設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 専用駐車場付住戸あり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：1基 9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 / プランメゾン八尾２番館のカタログを見る | ||
| 室内設備 | 下駄箱 / 面格子 / 網戸 / クローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / 廊下側室外機置場あり / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室換気扇 / 風呂追い焚き / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / | ||
| リフォーム履歴 | ◎2026年（令和8年）1月 システムキッチン・ユニットバス・浴室乾燥暖房機・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具を新調、給湯管新設（専有部分床下）、フローリング貼替、クッションフロア貼替、フロアタイル貼替、クロス貼替 | ||
| 補足・備考 | 固定資産税（令和7年度）：79,409円 ※所有者がマンション外に居住の場合は、管理組合運営協力金が月額1,000円必要です。 | ||
| 情報更新日 | 2026/02/03 | ||
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【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】 過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】 広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】 管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】 手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】 上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】 管理員が通勤勤務
【巡回】 指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】 管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
現地地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。
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営業時間 / 午前 9 時～午後 6 時
定休日 / 毎週火曜・水曜日
