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ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨ/2階/2599.0万円

ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨ

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物件番号: 6494
価格: 2,599万円
間取り: 3LDK
専有面積: 72.89m²

住所東大阪市島之内1丁目8-1
近鉄けいはんな線『吉田』駅　徒歩 7分
◆ エレベーターが近いので、出入りは便利ですね。1階には部屋がないので、足音などを気にするこはないでしょう。北側の部屋は。窓を開けて騒音は確認しておきましょう。洋室は室内側に出っ張りが多いので、ベッドなどを置く予定の方は室内を採寸しておきましょう。洗面室にはリネン庫があり、タオルの収納などに便利です。また、キッチンからも洗面室へ入室できて、移動が楽ですね。リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ温かいですよ。バルコニーにはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。

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物件概要

マンション名	ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨ
物件番号	Bm6494	価格	2,599万円
交　通	近鉄けいはんな線『吉田』駅　徒歩 7分
住　所	東大阪市島之内1丁目8-1	建築年月	H19 年6 月
部屋の階数	16 階建の2 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	72.89 m² ( 22.23坪 )	総戸数	126 戸
間取り	3LDK	地域・地区	近隣商業地域　防火地域
間取り詳細	LDK14.6、和5.3、洋6.3、洋5.2	管理会社	日本ハウズイング
バルコニーの向き	南	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	12.51 m²	事業主（売主）	アークジャパン
管理費	9200 円	施主会社	南海辰村建設
修繕積立費	11300 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	1,500～12,000 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	可（規約あり）
学校区	小学校：英田北中学校：英田	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ エレベーターが近いので、出入りは便利ですね。1階には部屋がないので、足音などを気にするこはないでしょう。北側の部屋は。窓を開けて騒音は確認しておきましょう。洋室は室内側に出っ張りが多いので、ベッドなどを置く予定の方は室内を採寸しておきましょう。洗面室にはリネン庫があり、タオルの収納などに便利です。また、キッチンからも洗面室へ入室できて、移動が楽ですね。リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ温かいですよ。バルコニーにはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：2基　9人乗り　17人乗り / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 集会室 / トランクルーム：各部屋 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨのカタログを見る
室内設備	下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室乾燥暖房機 / 風呂追い焚き機能 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / ディスポーザー / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 防水コンセント / 水道 / バルコニー用トランクルーム /
リフォーム履歴	◎令和6年1月　フローリング・クロス・クッションフロア貼替、畳張替、建具交換、ディスポーザー・ウォシュレット・洗面水栓・和室の襖を新調、ハウスクリーニング
補足・備考	浴室1418サイズ、キッチンに勝手口あり
情報更新日	2024/11/21

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。