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ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨ/4階/2830.0万円

ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨ

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物件番号: 9085
価格: 2,830万円
間取り: 3LDK
専有面積: 88.21m²

住所東大阪市島之内1丁目8-1
近鉄けいはんな線『吉田』駅　徒歩 7分
◆ これまで4組のご成約をお手伝いしましたマンションなので、私にとっても馴染み深く、実際に「住み心地が良いですよ」というお声もよく頂いております。幹線道路に面していますので、窓を開けた時の騒音が気にならない程度なのかは、現地で事前に確認してみてくださいね。夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要になりそうですが、その反面、西側の窓は風通しが良く、換気がスムーズなのも嬉しいポイントです。玄関前にはトランクルームがあり、アウトドア用品などの収納に重宝します。室内は、廊下が短くロスの少ない設計で、リフォームによって4LDKを3LDKに変更し、リビングがゆったりと余裕のある22帖に広げられています。各居室にしっかり収納が設置されているのも助かりますね。また、キッチンから洗面室へ直接入れる動線はとても便利です。また、キッチンからの暖気が流れるので、冬場でも寒さを感じにくいでしょう。さらに、リビングには床暖房も完備されており、足元からポカポカと温かくお過ごし頂けますよ。柱が室外に出た『アウトフレーム工法』のおかげで部屋の四隅までスッキリしており、家具の配置に困ることもなさそうです。

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外観・間取り・物件画像

物件概要

マンション名	ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨ
物件番号	Bm9085	価格	2,830万円
交　通	近鉄けいはんな線『吉田』駅　徒歩 7分
住　所	東大阪市島之内1丁目8-1	建築年月	H19 年6 月
部屋の階数	16 階建の4 階部分	建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	88.21 m² ( 26.90坪 )	総戸数	126 戸
間取り	3LDK	地域・地区	近隣商業地域　防火地域
間取り詳細	LDK15.9、和6、洋6.2、洋6、洋5.4	管理会社	日本ハウズイング
バルコニーの向き	南と北	管理形態	通勤B　週5日以上
バルコニー面積	22.27 m²	事業主（売主）	アークジャパン
管理費	11100 円	施主会社	南海辰村建設
修繕積立費	17200 円	駐車場・空状況	空無
部屋の現況	空室（見学可）	駐車場月額	1,000～12,000 円
引渡し時期	相談	ペット飼育	可（規約あり）
学校区	小学校：英田北中学校：英田	取引態様	仲介
そんちょうさんのズバコメ	◆ これまで4組のご成約をお手伝いしましたマンションなので、私にとっても馴染み深く、実際に「住み心地が良いですよ」というお声もよく頂いております。幹線道路に面していますので、窓を開けた時の騒音が気にならない程度なのかは、現地で事前に確認してみてくださいね。夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要になりそうですが、その反面、西側の窓は風通しが良く、換気がスムーズなのも嬉しいポイントです。玄関前にはトランクルームがあり、アウトドア用品などの収納に重宝します。室内は、廊下が短くロスの少ない設計で、リフォームによって4LDKを3LDKに変更し、リビングがゆったりと余裕のある22帖に広げられています。各居室にしっかり収納が設置されているのも助かりますね。また、キッチンから洗面室へ直接入れる動線はとても便利です。また、キッチンからの暖気が流れるので、冬場でも寒さを感じにくいでしょう。さらに、リビングには床暖房も完備されており、足元からポカポカと温かくお過ごし頂けますよ。柱が室外に出た『アウトフレーム工法』のおかげで部屋の四隅までスッキリしており、家具の配置に困ることもなさそうです。
マンション設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：2基　9人乗り　17人乗り / ペット飼育可 / ペット足洗い場 / 集会室 / トランクルーム：各部屋 / 大阪府防犯モデルマンション / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / ﾃﾞｨﾅｽﾃｨ東大阪ｱﾃﾝｼｱｼﾃｨのカタログを見る
室内設備	玄関ポーチ・アルコープ / 玄関トランクルーム / 玄関門扉付 / 下駄箱 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / バリアフリー / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / 風呂追い焚き / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / ディスポーザー / 火災報知器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 /
リフォーム履歴
補足・備考	ポーチ4.28㎡、室外機置場7.54㎡、角部屋　※ご見学は、2026/2/20から可能です。
情報更新日	2026/03/21

◎不動産情報サイトや他社のホームページ掲載物件でもお気軽にご相談ください。

【ズバ評点】について
評点はそんちょうさんが、下記の5項目を各20点合計100点満点で採点しています。
【価格】過去の売却事例や近隣相場と比較し安いと加点され、高いと減点
【間取り】広さや設備、収納、使い勝手など10項目で採点
【管理費】管理費は安いと加点されますが、修繕積立金は安いと維持費が不足するので減点
【リフォーム費用】手直しが必要ない状態まで掛かる費用を数字に置き換え採点
【階数と向き】上層階で南向きは加点され、低層階の東・西・北の順に減点
【分数】について
分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
【管理形態】について
【住込み】通常週5日以上の勤務で管理員がマンション内に居住
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員が通勤勤務
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員が通勤勤務
【通勤】管理員が通勤勤務
【巡回】指定日に一定時間管理員が通勤勤務
【無人】管理員の勤務はなく清掃業務のみやカメラ等でセキュリティ管理
【自主管理】管理業者に委託せず業務は住民で分担。保守点検は専門業者に委託
【勤務時間】 9時～17時が一般で、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
【ペット】について
将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
【設備料金】について
駐車場、バイク、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。