頭金がないと購入は難しいですか？

結論から先に申し上げますと、
頭金はなくても購入できます。

方法は、住宅ローンと合わせて借ります。

銀行では、購入物件価格の100％ローンにプラスして、
購入に伴う諸費用も同時に融資が可能です。

さらに、リフォーム費用もローンで組むこともできるので
事実上自己資金0円でもマンション購入は可能なのです。

例えば、2,000万円マンションだった場合、
本体2,000万円と諸費用180万円とリフォーム200万円を
合わせた2,380万円を借りることは可能です。

こんな広告を見かけたことはありませんか。
「頭金0円で月々返済59,800円より！」

確かに頭金0円で可能な場合もありますが、
そこには注意すべき点もあります。

金利に注意！

注意すべき点はローン金利です。

そもそも2,000万円のマンションにプラス380万円も
追加で銀行は貸すことになりますね。

もし、ローンが返済できなくなった場合、
銀行はそのマンションを売却し、返済に充当します。

元々2,000万円で売っていたマンションを、
5年後に同じ2,000万円で売却できたとしても
まだ、88万円の残債が残ります。
※35年返済、金利1％で算出

銀行にとっては、リスクの高い案件と言うことになります。

このような案件は、銀行もリスクを伴いますので、
貸し出すときの金利が高くなる傾向があります。

また、実際には諸費用やリフォームローンの商品は
存在しますが、100％を超えるローンは審査が
厳しくなりますので、全ての方が希望額を借りられるとは
限りませんので、注意が必要です。

⇒　6　親からの援助金は自己資金にしてはダメですか？はこちら
⇒　ご相談シートはこちら

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【記事発行元】
◎ マンションナビ（クローバーライフ株式会社）
◎ お問い合わせTEL:　06-6743-7400
◎ 発行責任者　村長洋明（むらながひろあき）
■ ご意見・ご感想・ご相談は ⇒ こちらまで
ご感想は100％目を通し、全ての方にご返信しております。
皆様から頂いた 1つ1つが励みになります。
※ご友人などへの転送はご自由にどうぞ。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━