マンションの「管理費」とは？

【回 答】
そもそも、管理費とはどのような費用なのでしょうか？

マンションを所有していますと、
毎月「管理費」と「修繕積立金」がかかります。

【管理費】とは
エレベーター、浄化槽、廊下などの共用部分の点検や掃除、
さらに電気料金などの光熱費、管理人さんの手当てなど
日常的に管理するのに必要な費用のことです。

マンションの所有者で組織する「管理組合」に対して
所有者全員が支払う義務を負います。

また、支払う金額は所有しているお部屋の専有面積によって
異なります。（広いほうが高くなります）

「専有面積」とはお部屋の面積で、
バルコニーや玄関ポーチなどは面積に含まれません。

管理費は管理会社との委託内容によって異なります。

例えば、24時間管理人さんが待機されているところと、
月に2回巡回するだけのマンションとではおのずと
支払う費用も違ってきます。

所有者にとって管理費が安いと助かりますが、
むやみに安いところは管理内容が軽微になっている
可能性があるので注意が必要でしょう。

管理費の目安は？

それでは目安はどれぐらいなのでしょうか？

国土交通省の平成25年度マンション総合調査では、
管理費の平均は1戸あたり10,661円でした。

全国平均なので地域格差はあると思われますが、
1つの指数にしてみましょう。

最後にマンション購入時には売主さんが管理費等を
滞納していないかも確認が必要です。

滞納があるまま購入してしまうと、
その支払いを請求されますので注意しましょう。

⇒　10　マンションの「修繕積立金」とは？はこちら
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